«Действующий порядок администрирования налога по" квадратным метрам «сравним с подушной податью, налогом на окна или налогом на костер. Налоги, которые направлены на форму, а не на суть объектов налогообложения. Очевидно, что стоимость двух объектов в разных районах отличается экономически. А налоговая нагрузка на плательщиков - одинакова, что далеко от понятия справедливости », - написал в Facebook глава парламентского комитета Даниил Гетманцев, призвав направлять в комитет предложения к законопроекту.Согласно законопроекту «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины (относительно усовершенствования системы местного налогообложения)», предлагается определить базой налогообложения оценочную стоимость недвижимости или его части, определенной субъектом оценочной деятельности в соответствии с законодательством.
Массовая оценка недвижимости в пределах населенного пункта, результаты которой используются для целей налогообложения, проводится раз в пять лет, за пределами населенных пунктов - раз в 10 лет.
Для нововведенного объекта недвижимости базой налогообложения является оценочная стоимость на дату приобретения права собственности на объект.
Ставка налога для жилой и нежилой недвижимости устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от расположения и типа недвижимости и составляет соответственно не более 0,2% и 0,3% от оценочной стоимости объекта за 1 кв. м.
При этом, если в собственности у физлица более пяти объектов жилой недвижимости, то для шестого и каждого следующего объекта по росту оценочной стоимости ставка налога применяется с коэффициентом 3.
Законопроектом также предусматривается исключение всех льгот по уплате налога на недвижимость, однако местные власти вправе устанавливать льготы в виде уменьшения ставки или введение режима освобождения от уплаты налога на определенной территории.
Не облагается налогом только жилая недвижимость пенсионеров, лиц с инвалидностью, ветеранов войны и труда, несовершеннолетних и недееспособных лиц, при условии, что они обладают только одним объектом недвижимости и его оценочная стоимость не превышает 300 (для городов более 1 млн жителей) и 100 (менее 1 млн) минимальных зарплат для квартир, и соответственно 600 и 250 «минималок» для домов. При этом такие объекты также облагаются налогом, если сдаются владельцами в аренду, лизинг, кредит или используются в предпринимательской деятельности для получения прибыли.
Согласно законопроекту, налоговые обязательства уплачиваются в течение 30 календарных дней со дня вручения уведомления как физическими, так и юридическими лицами.
Кроме того, документ предлагает отнести некоторые инженерные сооружения и подземные и надземные паркинги к объектам нежилой недвижимости.
www.zagorodna.com
Комментарии