После введения дешевой ипотеки спрос вернется к вторичной недвижимости

Анатолий Топал, руководитель ГС Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Украины, в блоге на Property Times поразмышлял о том, что будет, если доступна ипотека заработает уже весной 2020. «Спрос вернется на" вторичку ". Массово. Не секрет, что от 60 до 80% запроса на первичном рынке - купить в рассрочку или кредит. Когда на «вторичке» появится доступная ипотека, большая часть спроса вернется на вторичный рынок. Застройщикам придется в срочном порядке внедрять другие программы по привлечению клиента - снижать цены, например », - считает эксперт.

Возродится такой вид деятельности, как «ипотечный брокер».

«Рынок аренды получит очень серьезного конкурента - ипотеку на« вторичке ». Многие, кто снимает жилье, захотят купить в ипотеку - спрос на аренду может пойти вниз. Опять же, согласно массовости выдаваемых кредитов », - уверяет Топал.

Но он скептически оценивает возможность быстрого ввода доступной ипотеки. При всех обещаниях правительства о доступной ипотеке, Нацбанк очень осторожно заявляет о перспективах внедрения ипотечных кредитов. «По прогнозам НБУ, развитие ипотечного кредитования не будет идти большими темпами. Причина - отсутствие порядка и прозрачности на рынке строящегося жилья. Добавим к этому процедуру согласований пакета документов на получение кредита, чрезмерные требования к заемщику, требования к оценке предмета залога - все это говорит о том, что даже при выполнении обещаний о снижении ставок по ипотеке, массовой, а тем более доступной она станет не скоро », - отмечает он.

Ранее сообщалось, что доступная ипотека может увеличить объемы строительства жилья.

www.zagorodna.com