Після введення дешевої іпотеки попит повернеться до вторинної нерухомості

Анатолій Топал, керівник ГС Асоціації професійних управителів нерухомістю України, у блозі на Property Times порозмірковував про те, що буде, якщо доступна іпотека запрацює вже навесні 2020.  «Попит повернеться на „вторинку“. Масово. Не секрет, що від 60 до 80% запиту на первинному ринку — купити в розстрочку або кредит. Коли на „вторинці“ з’явиться доступна іпотека, більша частина попиту повернеться на вторинний ринок. Забудовникам доведеться в терміновому порядку впроваджувати інші програми по залученню клієнта — знижувати ціни, наприклад», — вважає експерт.

Відродиться такий вид діяльності, як «іпотечний брокер».

«Ринок оренди отримає дуже серйозного конкурента — іпотеку на „вторинці“. Багато, хто знімає житло, захочуть купити в іпотеку — попит на оренду може піти вниз. Знову ж таки, відповідно масовості видаваних кредитів», — запевняє Топал.

Але він скептично оцінює можливість швидкого введення доступної іпотеки. При всіх обіцянках уряду про доступну іпотеку, Нацбанк дуже обережно заявляє про перспективи впровадження іпотечних кредитів. «За прогнозами НБУ, розвиток іпотечного кредитування не буде йти великими темпами. Причина — відсутність порядку і прозорості на ринку споруджуваного житла. Додамо до цього процедуру узгоджень пакету документів на отримання кредиту, надмірні вимоги до позичальника, вимоги до оцінки предмета застави — все це говорить про те, що навіть при виконанні обіцянок про зниження ставок по іпотеці, масової, а тим більше, доступною вона стане не скоро», — зазначає він.

Раніше повідомлялося, що доступна іпотека може збільшити обсяги будівництва житла.

www.zagorodna.com/uk