Покупка земли, покупка дома: необходимые документы

03.12.2010 04:40
Продавцу необходимо подготовить следующие документы:<br />1. Справку о существующих ограничениях (отягощениях) земельного участка. Если такие ограничения (отягощения) есть, следует до заключения сделки обсудить их с покупателем.<br />2. Справку о нормативной денежной оценке земельного участка.<br />Обе справки выдаются отделом земельных ресурсов по месту нахождения земельного участка.<br />3. Результаты экспертной оценки земельного участка. Оценка производится специализированными организациями, имеющими лицензию. Если у продавца нет на примете такой организации, следует обратиться в отдел земельных ресурсов. Возможно, оценку проведут сотрудники этой организации. Если нет, то там наверняка предоставят информацию об организациях, работающих в данном районе.<br />4. Если продается участок, на котором нет построек, необходимо также предоставить справку местного совета о том, что земельный участок не застроен. Этот документ требуют не все нотариусы. Рекомендуем покупателю попросить продавца предоставить документы, подтверждающие уплату земельного налога, а также выделить участок в натуре. Для нотариального удостоверения сделки такие документы не требуются, но покупателю они необходимы во избежание дополнительных проблем.<br /><br />Для нотариального удостоверения продажи (дарения) жилого дома до заключения сделки продавцу необходимо подготовить следующие документы:<br />1. Извлечение из реестра регистрации прав собственности на жилой дом. Такое извлечение предоставляет орган БТИ по месту нахождения дома.<br />2. Заключение об экспертной оценке жилого дома, которое выдается лицензированными организациями.<br />Рекомендуется также потребовать от продавца документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей, а также услуг связи. Для нотариального удостоверения сделки эти документы не требуются, но их предоставление убережет покупателя от неприятных неожиданностей в будущем. Если к продаже земельного участка и дома привлекается посредник (брокер), он, как правило, берет получение вышеуказанных документов (как относительно дома, так и относительно земли) на себя.<br /><a href="https://www.zagorodna.com">www.zagorodna.com</a><br /><br />
Теги к контенту: советы по недвижимости
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти