Покупка загородной недвижимости: последствия и нюансы

При покупке загородной недвижимости всегда нужно вести себя очень аккуратно, ведь покупка загородной недвижимости чаще всего влечет за собой какие-то негативные последствия и нюансы. Поэтому нельзя не обращать внимания на наличие рисков, которые могут проявиться впоследствии.
Многие специалисты по недвижимости всегда акцентируют внимание на том, что покупка загородного объекта всегда более рискованна, нежели покупка квартиры в городе. Эта осторожность объясняется несколькими факторами. Во-первых, рынок загородной недвижимости очень специфичен и наделен многими нюансами, которые не всегда можно увидеть и учесть. Тем боле, что покупка загородной недвижимости в большинстве случаев связана с законодательными процессами и статьями, и нужно быть очень внимательным, чтобы не натворить ошибок.
Чтобы избежать многих неприятностей связанных с покупкой загородного дома или участка нужно придерживаться некоторых «правил»: очень внимательно проверять все предложенные документы, рассмотреть и внимательно изучить историю данного дома и прилежащему к нему участку. Так же нужно ознакомиться с окружающей территорией, поинтересоваться будут ли в ближайшее время какие-то застройки и изменения по близости вашего участка.
Особенно нужно присмотреться и насторожиться, если покупаемый вами объект продается по генеральной доверенности лица. В первую очередь обратите внимание на документы, проверьте срок доверенности – не прошел ли он. Во- вторых, знайте, что доверенность можно отозвать в случае, если доверитель умер. И в третью очередь, не все люди, продающие недвижимость настоящие владельцы. Не все конечно, но появляются те, кто хочет навариться, поэтому подделывают документы, или же делают дубликаты.
Впоследствии, при покупке загородной недвижимости, как и всей недвижимости в общем, особенно что касается покупки квартиры, есть риск, который связан с личностью продавца недвижимости. Под этими словами имеется в виду то, что не все являются дееспособными, не все имеют согласие на продажу имущества от мужа или жены, разрешение из органов опеки, попечительственных органов и т.д. Особенно это касается несовершеннолетних владельцев.
Лучше всего пользоваться услугами агентств, которые проявили себя хорошо на рынке купли и продажи недвижимости. Риск в этом случае уменьшается.

www.zagorodna.com