Покупка заміської нерухомості: наслідки і нюанси

При покупці заміської нерухомості завжди потрібно вести себе дуже акуратно, адже покупка заміської нерухомості найчастіше тягне за собою якісь негативні наслідки і нюанси. Тому не можна не звертати уваги на наявність ризиків, які можуть проявитися згодом.
Багато фахівців з нерухомості завжди акцентують увагу на тому, що покупка заміського об'єкта завжди більш ризикована, ніж покупка квартири в місті. Ця обережність пояснюється декількома факторами. По-перше, ринок заміської нерухомості дуже специфічний і наділений багатьма нюансами, які не завжди можна побачити і врахувати. Тим більш, що покупка заміської нерухомості в більшості випадків пов'язана із законодавчими процесами і статтями, і потрібно бути дуже уважним, щоб не накоїти помилок.
Щоб уникнути багатьох неприємностей пов'язаних з купівлею заміського будинку або ділянки потрібно дотримуватися деяких «правил»: дуже уважно перевіряти всі запропоновані документи, розглянути і уважно вивчити історію даного будинку і прилеглому до нього ділянки. Так само потрібно ознайомитися з навколишньою територією, поцікавитися чи будуть найближчим часом якісь забудови та зміни по близькості вашої ділянки.
Особливо потрібно придивитися і насторожитися, якщо купується вами об'єкт продається за генеральним дорученням особи. У першу чергу зверніть увагу на документи, перевірте термін довіреності - не пройшов він. По-друге, знайте, що довіреність можна відкликати в разі, якщо довіритель помер. І в третю чергу, не всі люди, які продають нерухомість справжні власники. Не всі звичайно, але з'являються ті, хто хоче наваритися, тому підробляють документи, або ж роблять дублікати.
Згодом, при покупці заміської нерухомості, як і всієї нерухомості загалом, особливо що стосується покупки квартири, є ризик, який пов'язаний з особистістю продавця нерухомості. Під цими словами мається на увазі те, що не всі є дієздатними, не всі мають згоду на продаж майна від чоловіка або дружини, дозвіл з органів опіки, попечітельственних органів і т.д. Особливо це стосується неповнолітніх власників.
Найкраще користуватися послугами агентств, які проявили себе добре на ринку купівлі та продажу нерухомості. Ризик в цьому випадку зменшується.

www.zagorodna.com