Покупателям недвижимого имущества в связи с отменой с 1 января 2013 г. обязательной технической инвентаризации рекомендуется согласовывать ее проведение с продавцом недвижимости, чтобы убедится перед завершением покупки в соответствии технических характеристик объекта, считает частный нотариус Александр Быченко.
«Закон передает людям самоконтроль за техническим состоянием покупаемой вещи… Предъявить БТИ какие-то претензии в случае возникновения проблем с приобретенным жильем будет невозможно», – сказал А.Быченко.
Заместитель департамента госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество Государственной регистрационной службы (Укргосреестр) Анатолий Лещенко подчеркнул, что хотя и отменяется обязательная техинвентаризация, никто не лишает права покупателя обратиться к продавцу с предложением ее провести.
По мнению управляющего партнера юридической компании «Ол&Руст» Романа Хрустенко, многие продавцы недвижимости будут отказываться от проведения техинвентаризации.
«В таком случае покупатель получит право провести полноценную экспертизу того, что он купил, только после приобретения права собственности», – отметил юрист.
А.Быченко также напомнил, что регистрация нотариального действия и регистрация возникающего имущественного права должна проводиться в один день. Если этого не сделать, подчеркивает нотариус, на следующий день невозможно будет оформить имущественное право.
«В реестрах каждый вход отмечается с точностью до секунды. Каждый нотариус имеет свой пароль. До конца суток мы обязаны регистрировать свои действия, так как управления юстиции ведут контроль, и никто не решиться переводить это действие на следующие сутки», – сказал А.Быченко.
«Интерфакс-Украина»
Советы по недвижимости
Украина
25.12.2012
Комментарии