Покупатели из стран СНГ ориентируются на самое дешевое жилье

Среди покупателей недвижимости в Москве и Московской области есть и граждане стран ближнего зарубежья. Многие из них работают в российской столице, поэтому стараются приобрести здесь собственное жилье.

Но в отличие от клиентов из западных стран «наши» иностранцы имеют более скромные запросы, и риелторам работать с ними гораздо проще, пишет журнал www.metrinfo.ru в статье «Дружба народов на рынке недвижимости Москвы: что предпочитают покупатели из ближнего зарубежья. Приоритеты, ценовые ориентиры и юридические формальности».

Москва – интернациональный город, и судя по количеству проживающих в столичном регионе граждан из ближнего зарубежья, которые работают в столице, а их дети учатся в школах и посещают детские сады, можно подумать, что они составляют серьезную конкуренцию москвичам при покупке жилья. Но такое предположение не соответствует действительности. Хотя данные разных риелторских компаний отличаются, в целом среди покупателей недвижимости в столичном регионе граждан стран СНГ совсем немного.

В компании «НДВ-Недвижимость» считают, что доля граждан из стран СНГ, приобретающих квартиры на рынке новостроек столичного региона, составляет менее 1% от общего количества сделок, а на рынке вторичного жилья – порядка 5%. Доля покупателей из стран ближнего зарубежья в наших объектах в среднем примерно 1,5%, - такую оценку дали в УК «Домостроитель». В «Сити-XXI век» ответили, что у компании были единичные случаи, когда квартиры приобретали жители стран СНГ - это были приезжие из Казахстана и Украины.

«Южане» традиционно тяготеют к юго-восточным районам столицы. В последние годы выходцы из Кавказа проявляют особенный интерес к таким районам Юго-восточного административного округа, как Люблино и Марьино. Раньше предпочтения были связаны с Восточным административным округом, особенно с Щелковским шоссе и прилегающими улицами.

Большинство приезжих из Азербайджана, Армении и других государств вели там свой бизнес и старались поблизости приобрести жилье. С переездом «Черкизона» в Люблино интерес сместился уже на юго-восток города. Престижные Юго-Западный и Западный округа интересуют преимущественно только состоятельных выходцев из стран СНГ.

Большинство покупателей из стран бывшего зарубежья небогаты и рассчитывают на самые доступные предложения. В среднем речь идет о сумме от 5 до 10 млн рублей. Бывает, что покупатели из СНГ не слишком ориентируются в ценах на московское жилье и просят подобрать квартиры даже за 3 млн рублей, видимо, ориентируясь на стоимость жилья у себя дома. Но сделать покупку по такой цене в Москве – нереальная задача. Покупатель с данным бюджетом может рассчитывать на комнату или долю в квартире в столице либо на квартиру в Подмосковье.

www.metrinfo.ru