Покупці з країн СНД орієнтуються на найдешевше житло

Серед покупців нерухомості в Москві і Московській області є і громадяни країн ближнього зарубіжжя. Багато з них працюють у російській столиці, тому намагаються придбати тут власне житло.

Але на відміну від клієнтів із західних країн «наші» іноземці мають більш скромні запити, і ріелторам працювати з ними набагато простіше, пише журнал www.metrinfo.ru у статті «Дружба народів на ринку нерухомості Москви: що віддають перевагу покупці з близького зарубіжжя. Пріоритети, цінові орієнтири та юридичні формальності ».

Москва - інтернаціональне місто, і судячи по кількості проживаючих у столичному регіоні громадян з ближнього зарубіжжя, які працюють у столиці, а їх діти вчаться в школах і відвідують дитячі садки, можна подумати, що вони становлять серйозну конкуренцію москвичам при купівлі житла. Але таке припущення не відповідає дійсності. Хоча дані різних ріелторських компаній відрізняються, в цілому серед покупців нерухомості в столичному регіоні громадян країн СНД зовсім небагато.

У компанії «Стройтрест-Нерухомість» вважають, що частка громадян з країн СНД, які купують квартири на ринку новобудов столичного регіону, становить менше 1% від загальної кількості угод, а на ринку вторинного житла - близько 5%. Частка покупців з країн ближнього зарубіжжя в наших об'єктах в середньому приблизно 1,5%, - таку оцінку дали в КК «Домобудівник». У «Сіті-XXI століття» відповіли, що у компанії були поодинокі випадки, коли квартири купували жителі країн СНД - це були приїжджі з Казахстану та Україні.

«Жителі півдня» традиційно тяжіють до південно-східних районах столиці. В останні роки вихідці з Кавказу виявляють особливий інтерес до таких районах Південно-східного адміністративного округу, як Любліно і Мар'їно. Раніше переваги були пов'язані зі Східним адміністративним округом, особливо з Щелковського шосе і прилеглими вулицями.

Більшість приїжджих з Азербайджану, Вірменії та інших держав вели там свій бізнес і намагалися поблизу придбати житло. З переїздом «Черкізона» в Любліно інтерес змістився вже на південно-схід міста. Престижні Південно-Західний та Західний округу цікавлять переважно тільки заможних вихідців з країн СНД.

Більшість покупців з країн колишнього зарубіжжя небагаті і розраховують на найдоступніші пропозиції. У середньому мова йде про суму від 5 до 10 млн рублів. Буває, що покупці з СНД не надто орієнтуються в цінах на московське житло і просять підібрати квартири навіть за 3 млн рублів, мабуть, орієнтуючись на вартість житла у себе вдома. Але зробити покупку за такою ціною в Москві - нереальне завдання. Покупець з даними бюджетом може розраховувати на кімнату або частку в квартирі в столиці або на квартиру в Підмосков'ї.

www.metrinfo.ru