Покупатель не готов к удорожанию





Google+
21.10.2010 07:33
Статьи о недвижимости | Покупатель не готов к удорожанию На вопрос Building о прогнозах рынка жилья и земли отвечает директор компании “ITT-Недвижимость" Михаил Логунов:

1. В 2010-2011 годах не стоит ожидать повышения стоимости недвижимости. Покупатель еще к этому не готов, да и объективных причин пока нет. Что касается роста цен по классам, то в некоторых случаях это, скорее всего, возможно. Например, в связи с тем, что предложение качественного жилья на рынке ограничено, хорошие объекты находят своего покупателя, и в сегменте появляется дефицит таких предложений. Можно предположить, что категория элитной недвижимости имеет шансы на рост, а значит, подобные проекты могут появляться и реализовываться в ближайшие годы.

2. Цена на земельные участки во многом зависит от сезонности. Анализируя прошлые годы, можно увидеть системный рост данного показателя каждой весной и осенью. За последние два года эта тенденция преобразовалась с точностью до наоборот. Продавцы выжидают, рассчитывая на появление покупателя во время традиционного всплеска активности. Но в итоге, так и не найдя клиента, собственники снижают цену. Внушил продавцам надежду весенний сезонный всплеск, сейчас все ждут осени. Но если покупатель не придет на рынок, конец осени может стать еще одним периодом падения стоимости земельных участков.
Возобновления постоянного спроса на землю, думаю, можно ожидать только после того, как мы увидим стабильный рост цен на недвижимость. Ведь пер¬вым делом увеличивается спрос на готовые объекты, а уже потом - на инвестиционные проекты, к которым относится и покупка участка.
www.building.ua
Теги к контенту: земельный участок жилье
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти