По наблюдениям портала Zagorodna.com, ключевым в этой истории является именно несоответствие между официальным назначением объектов и их фактическим видом: вместо помещений для хранения лодок на прибрежной полосе появились большие трехэтажные дома площадью от 260 до 386 кв. м.
История застройки участка по ул. Урожайной, 15 началась еще в 2006 году, когда было разрешено разработать проект землеустройства под реконструкцию лодочной станции. Участок площадью 0,406 га расположен в прибрежной защитной полосе Тернопольского пруда.
Впоследствии на нем построили девять домов. В 2018 году землю передали в аренду на 25 лет кооперативу «ВИНД», созданному владельцами этих объектов.
Прокуратура оспорила использование участка, ссылаясь на ограничения для застройки прибрежных защитных полос.
Судебная волокита длилась несколько лет. В 2023 году Западный апелляционный хозяйственный суд принял сторону прокуратуры, а в 2024 году Верховный Суд оставил это решение в силе.
Суд обратил внимание, что зарегистрированные в качестве «эллинга» объекты имеют кухни, санузлы, кабинеты, гостевые комнаты, рекреационные помещения и мансарды. То есть по характеристикам они существенно отличаются от построек для хранения лодок.
Теперь прокуратура подала новый иск уже непосредственно о демонтаже девяти домов.
Дело №607/23291/25 Тернопольский горрайонный суд пока еще не рассмотрел.
Вывод
После многолетних судов установлено, что «эллинги» на берегу Тернопольского пруда фактически представляют собой большие трехэтажные дома, расположенные в прибрежной защитной полосе. Следующий этап спора – вопрос их возможного сноса.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии