Плюсы и минусы столичного и пригородного жилья

Повышенный интерес к загородному жилью у многих возникает по двум основным причинам:нехватка денежных средств на покупку полноценной квартиры в престижном районе столицы; желание перебраться с загазованных и густонаселенных районов в экологически чистую и спокойную местность, не жертвуя при этом благами цивилизации. Но оправдана ли смена проживания в столице на провинциальную жизнь, и могут ли квартиры в пригороде достойно конкурировать с киевскими квадратами? Чтобы разобраться в этих вопросах, давайте выясним следующее:


Уровень инфраструктуры

Большинство городов-сателлитов вблизи Киева имеют все необходимое для полноценной жизни — супермаркеты, аптеки, оздоровительные учреждения, салоны красоты, кафе и рестораны, школы и детские сады. Таким образом, привыкшие к столичной жизни люди не заметят существенной разницы, ведь все это есть и в любом спальном районе Киева.


Состояние жилищного фонда

Несмотря на рост новостроек и увеличение численности горожан, столица до сих пор застроена старыми массивами и хрущевками, эксплуатационное состояние которых если не критическое, то уж точно оставляет желать лучшего. В этих условиях увеличивается нагрузка на транспортную развязку и другие устаревшие системы коммуникации, критически не хватает мест для парковки и сокращаются парковые зоны. Эти и многие другие факторы стремительно понижают качество жизни в столице.

В это же время, в городах-сателлитах наблюдается иная ситуация. Пригородная территория позволяет планировать застройку полноценного жилищного района с учетом всех потребностей его жильцов. Территория вокруг таких комплексов облагораживается и часто является закрытой зоной, на которой продумывается строительство детских садиков, школ, аптек, спортивных секций и других заведений, обеспечивающих основной круг интересов жильцов. Тогда как в густонаселенных районах Киева возможно лишь точечное строительство.


Экология и качество жизни

В вопросе экологии Киев однозначно проигрывает загородным поселениям. Благодаря минимальной загазованности воздуха, небольшой густоте населения, обилию парков и других природных зон отдыха, покупка квартиры в пригороде станет идеальным вариантом для обустройства семейного очага и комфортной жизни.


Экономический фактор

Когда на руках у покупателя уже имеется определенная сумма, возникает другой вопрос — купить хрущевку в Киеве, или купить квартиру в новостройке в пригороде? Этот вопрос вполне оправдан, ведь иногда цена на однокомнатную хрущевку в столице может равняться цене новой двухкомнатной квартиры пригороде.

Сегодня города-спутники активно развиваются. Застройщики предлагают современные новостройки в пригороде с хорошей планировкой, которые абсолютно не уступают столичным новостройкам, при этом стоят на порядок дешевле. К тому же, дешевое по киевским меркам жилье можно купить только в отдаленных спальных районах столицы. А значит, вам все равно придется терять время на то, чтобы выехать в центр или добраться на работу.

Возможно, приверженцев городского образа жизни этим не запугать. Но если мыслить на перспективу, то приобретение устаревшей квартиры еще не раз влетит вам в копейку и подпортит жизнь. Ведь квартиры в старых домах или высотках, построенных без учета технологических нюансов, часто исключают возможность перепланировки или существенного редизайна, а их коммуникации и электросети быстро изнашиваются. Все это требует дополнительных трат на капитальный ремонт квартир и подъездов, утепление жилища и дополнительную звукоизоляцию.


Транспортное сообщение

Какими бы преимуществами ни обладали малые города, но их главная проблема — это трудоустройство с хорошим заработком. Поэтому большинство из тех, кто купил или присматривает жилье в пригороде, на работу ездят в Киев.

Если добираться с пригорода на общественном транспорте по новой трассе, дорога до города не займет более 20-30 минут. Однако деловым людям к квартире в пригороде, несомненно, стоит купить и автомобиль.

При выборе города-спутника, обратите внимание на транспортные развязки. Если вы, к примеру, собираетесь купить квартиру в Борисполе или Броварах, но работаете на правом берегу и пользуетесь общественным транспортом или автомобилем, то в утренние и вечерние часы можете подолгу стоять в пробках через Днепр. Но есть и пригороды, из которых добираться в центр Киева бывает удобнее, чем ехать с отделенных районов столицы. Например, из Ирпеня в центр Киева можно доехать за то же время, а то и быстрее, чем с Борщаговки или Троещины.

Естественно, на выбор места проживания и вид жилья могут влиять самые различные факторы. В такой ситуации трудно дать однозначный совет. Ведь каждому, кто стоит перед этим выбором, перед принятием решения стоит тщательно проанализировать все «за» и «против» в зависимости от своих индивидуальных приоритетов и пожеланий.
www.zagorodna.com