Украинский клуб недвижимости в течение марта-апреля 2023 года проводил опрос почти 100 представителей компаний Украины, которые продолжают работать на рынке и ведут бизнес во время войны. Конечно, негативные экономические последствия ощутили все участники рынка вне зависимости от региона работы.
Вместе с участниками опроса исследователи пытались оценить будущее отрасли. Основной вывод - несмотря на все рынок, настроен скорее оптимистично и проактивно.
Приведем некоторые цифры из исследования.
Адаптация рынка и принятие текущей ситуации, понимание, что война, к сожалению, может продолжаться еще год и больше, привело к тому, что компании и владельцы недвижимости вернулись к активной работе по восстановлению собственного потенциала. Даже в неопределенности военного времени специалисты рынка научились строить планы и проекты. При сравнении ответов относительно возобновления проектов в 2022 году и планов (а в некоторых случаях и фактов) на 2023 год видна положительная закономерность: ведь против 21% возобновивших работу над проектами в 2022 году говорится 39,2% таких оптимистов в 2023 году. .
Аналогично уменьшился процент тех, кто не восстановил проекты в 2022 году (23%) и таких в 2023 году (13,7%).
Также об уровне адаптации и оптимизма говорят цифры опроса о планах новых проектов в 2023 году. Ведь 64,7% опрашиваемых планируют начать работу над новыми проектами уже в текущем году, 21,6% — частично начнут над этим работать, и только у 13,7% пока нет таких планов.
Эксперты указывают, что военное положение требует дополнительных затрат на покрытие всех рисков и опасностей как на строительных площадках, так и на объектах недвижимости. Речь идет в первую очередь об обеспечении укрытий, бесперебойных источников питания, повышении стандартов энергоэффективности и т.д.
37,3% компаний сократили бюджет и 25,5% оставили бюджет на уровне 2022 года (когда он тоже был сокращен).
Лишь пятая часть опрашиваемых запланировала увеличение бюджета на 2023 г.
Учитывая частичную остановку и значительное уменьшение объемов рынка недвижимости и строительства в Украине, большинство сервисных компаний и девелоперских компаний в 2022 году изучали возможность выхода на другие рынки для продолжения работы, удержания штата работников и диверсификации доходов.
Положительно на вопрос по изучению возможности ведения бизнеса за границей ответили 72,5% опрашиваемых. Однако только 17,6% открыли офис в другой стране по результатам 2022 года.
Среди тех, кто ответил положительно на планы развития проектов недвижимости за рубежом, в фокусе страны Евросоюза, особенно Польша и Германия, но есть интерес к таким странам, как Испания, Италия, Черногория, Турция, Чехия, где есть потенциал развития жилищных инвестиционных проектов. Также участники опроса называли ОАЭ и США как наиболее интересные направления инвестиций.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал zagorodna!
Комментарии