Расследование раскрывает схемы, по которым украинские девелоперы ведут незаконную застройку заповедных зон Южного берега Крыма, и способы обмана покупателей «элитной» крымской недвижимости.
Оказалось, что строительство «дворца» ведется на месте выкорчеванных виноградников Института вина и винограда «Магарач». После вырубки виноградников и оливковой рощи строители выложили камнями на их месте несколько квадратов, которые решением городского суда г. Николаева (за пределами Крыма – прим. ред.) были признаны «недостроем». Потом тот же суд обязал Массандровский поселковый совет передать участок в аренду застройщику — ООО «Южный Берег» — для завершения строительства.
Однако договор аренды земли предусматривал строительство пансионата для отдыха родителей с детьми, и не предполагал строительства коммерческой недвижимости.
Строители неоднократно вторгались на соседние участки местных жителей: подано уже более 100 исков.
Они же обманывали и своих клиентов. Последних не предупреждали, что, решив продать купленные апартаменты, им придется заплатить налог в 30% их стоимости (от $3000 за кв. м). При этом «апартаменты» исключают возможность прописаться в них или получить вид на жительство.
Но главную опасность таит в себе уникальный участок, на котором был расположен виноградник. После его вырубки корни растений уже не сдерживают оползень, из-за чего двор пошел трещинами. А на дороге под ним появились разрывы асфальта. Это указывает на ошибки строителей при проектировании и закладке фундамента.
В итоге, если шикарный объект не разрушится сам, его может постичь участь «Коттеджного поселка», построенного ранее на территории Никитского ботанического сада вместо предусмотренного договором аренды «Фитоцентра». Верховным Судом Украины вынесено решение о его сносе, хотя люди, 5 лет назад ставшие обладателями коттеджей, были добросовестными покупателями недвижимости у строительной фирмы «Консоль», принадлежавшей нынешнему спикеру ВС Крыма.
Новый регион
Комментарии