Новый подход к оценке дачных участков может усложнить жизнь в Ленобласти

28.12.2010 12:30
Статьи о недвижимости | Новый подход к оценке дачных участков может усложнить жизнь в Ленобласти Правительство Ленинградской области утвердило рекомендации по оценке кадастровой стоимости земель района. С 1 января их стоимость увеличится в среднем в два с половиной раза.

За несколько дней до Нового года чиновники областного правительства законодательно закрепили результаты анализа рыночных цен за землю - в целом по региону кадастровая стоимость этих земель, на основании которой исчисляется земельный налог, существенно изменилась. Оценка, которая была выполнена одной из московских компаний, согласована областным управлением Росреестра, а утвердить рекомендации по среднему значению удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков (УПКС), расположенному на бывших сельскохозяйственных землях, правительству рекомендовал совет муниципальных образований Ленобласти.

Статья по теме: Понятие «оценочная стоимость» имущества хотят изменить

При этом, как говорит председатель Комитета управления государственным имуществом (КУГИ) Ленинградской области, вице-губернатор Александр Дрозденко, рекомендации содержат среднее значение УПКС для каждого из районов области.

- Мы разработали рекомендации по каждому из районов по размерам налоговой ставки на землю. Они могут быть снижены от 0,1 до 0,24 в зависимости от района. Таким образом, сумма налога вырастет только на двадцать процентов - владельцы шести соток в среднем вместо пятисот рублей в год будут платить шестьсот, - комментирует вице-губернатор.

Так если в престижном Выборгском, она составляет 535 рублей, то в удаленном Тихвинском - 78 рублей. Средняя величина по области составляет 276, 69 рублей, что в два с половиной раза больше тех, что действовали в регионе с 2005 года. Снизить ставку земельного налога в своем округе, по словам эксперта, имеют право муниципальные власти.

Получается, что теперь "крайними" за величину налогов становятся муниципальные образования районов, однако есть одно "но" - бюджеты муниципалами уже приняты и единственный вариант скорректировать ставки - задним числом. Если же этого не произойдет, "дачникам" придется платить до двух с половиной тысяч рублей за сотку. Правда, первые налоговые квитанции с новой суммой налога будут выданы дачникам только через год - в 2012. В похожей ситуации недавно оказались жители Петербурга, когда в декабре этого года им начали приходить квитанции на оплату тепла, предоставляемого им прошлой зимой.

Вместе с тем, чиновник отметил негибкость федерального законодательства, по которому дома в элитных поселках или как они официально называются - дачных некоммерческих партнерствах (ДНП) - облагаются как обычные садоводческие участки.

- Правительство Ленобласти уже в течение двух последних лет выходило с предложением в федеральные органы власти о дифференциации земельного налога. Решение об одинаковом налогообложении садоводств и ДНП принималось в девяностые годы, когда эти земли предоставлялись людям одного социального уровня, - говорит Дрозденко. Сейчас же ситуация изменилась.

www.zagorodna.com

Теги к контенту: оценка недвижимости
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти