Новий підхід до оцінки дачних ділянок може ускладнити життя в Ленобласті





Google+
28.12.2010 12:30
Статті про нерухомість | Новий підхід до оцінки дачних ділянок може ускладнити життя в Ленобласті Уряд Ленінградської області затвердив рекомендації за оцінкою кадастрової вартості земель району. З 1 січня їх вартість збільшиться у середньому в два з половиною рази.

За кілька днів до Нового року чиновники обласного уряду законодавчо закріпили результати аналізу ринкових цін за землю - в цілому по регіону кадастрова вартість цих земель, на підставі якої обчислюється земельний податок, істотно змінилася. Оцінка, яка була виконана однієї з московських компаній, узгоджена обласним управлінням Росреестра, а затвердити рекомендації за середнім значенням питомих показників кадастрової вартості земельних ділянок (УПКС), розташованому на колишніх сільськогосподарських землях, уряду рекомендував рада муніципальних утворень Ленобласті.

При цьому, як каже голова Комітету управління державним майном (КУГІ) Ленінградської області, віце-губернатор Олександр Дрозденко, рекомендації містять середнє значення УПКС для кожного з районів області.

- Ми розробили рекомендації по кожному з районів за розмірами податкової ставки на землю. Вони можуть бути знижені від 0,1 до 0,24 в залежності від району. Таким чином, сума податку виросте лише на двадцять відсотків - власники шести соток в середньому замість п'ятисот рублів в рік будуть платити шістсот, - коментує віце-губернатор.

Так, якщо у престижному Виборзькому, вона становить 535 рублів, то в віддаленому Тіхвінському - 78 рублів. Середня величина по області становить 276, 69 рублів, що у два з половиною рази більше тих, що діяли в регіоні з 2005 року. Знизити ставку земельного податку у своєму окрузі, за словами експерта, мають право муніципальна влада.

Виходить, що тепер "крайніми" за величину податків стають муніципальні освіти районів, проте є одне "але" - бюджети муніципалів вже прийняті і єдиний варіант скоригувати ставки - заднім числом. Якщо ж цього не станеться, "дачникам" доведеться платити до двох з половиною тисяч рублів за сотку. Щоправда, перші податкові квитанції з новою сумою податку будуть видані дачникам тільки через рік - у 2012. У схожій ситуації нещодавно виявилися жителі Петербурга, коли в грудні цього року їм почали приходити квитанції на оплату тепла, наданого ним минулої зими.

Разом з тим, чиновник відзначив негнучкість федерального законодавства, за яким будинку в елітних селищах або як вони офіційно називаються - дачних некомерційних партнерствах (ДНП) - обкладаються як звичайні садівничі ділянки.

- Уряд Ленобласті вже протягом двох останніх років виходило з пропозицією до федеральних органів влади про диференціацію земельного податку. Рішення про однаковому оподаткування садів і ДНП приймалося в дев'яності роки, коли ці землі надавалися людям одного соціального рівня, - говорить Дрозденко. Зараз же ситуація змінилася.

www.zagorodna.com

Теги до контенту: оцінка нерухомості
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти