Новий підхід до оцінки дачних ділянок може ускладнити життя в Ленобласті

28.12.2010 12:30
Статті про нерухомість | Новий підхід до оцінки дачних ділянок може ускладнити життя в Ленобласті Уряд Ленінградської області затвердив рекомендації за оцінкою кадастрової вартості земель району. З 1 січня їх вартість збільшиться у середньому в два з половиною рази.

За кілька днів до Нового року чиновники обласного уряду законодавчо закріпили результати аналізу ринкових цін за землю - в цілому по регіону кадастрова вартість цих земель, на підставі якої обчислюється земельний податок, істотно змінилася. Оцінка, яка була виконана однієї з московських компаній, узгоджена обласним управлінням Росреестра, а затвердити рекомендації за середнім значенням питомих показників кадастрової вартості земельних ділянок (УПКС), розташованому на колишніх сільськогосподарських землях, уряду рекомендував рада муніципальних утворень Ленобласті.

Стаття по темі: В Одесі затверджена техдокументація з нормативної грошової оцінки земель міста

При цьому, як каже голова Комітету управління державним майном (КУГІ) Ленінградської області, віце-губернатор Олександр Дрозденко, рекомендації містять середнє значення УПКС для кожного з районів області.

- Ми розробили рекомендації по кожному з районів за розмірами податкової ставки на землю. Вони можуть бути знижені від 0,1 до 0,24 в залежності від району. Таким чином, сума податку виросте лише на двадцять відсотків - власники шести соток в середньому замість п'ятисот рублів в рік будуть платити шістсот, - коментує віце-губернатор.

Так, якщо у престижному Виборзькому, вона становить 535 рублів, то в віддаленому Тіхвінському - 78 рублів. Середня величина по області становить 276, 69 рублів, що у два з половиною рази більше тих, що діяли в регіоні з 2005 року. Знизити ставку земельного податку у своєму окрузі, за словами експерта, мають право муніципальна влада.

Виходить, що тепер "крайніми" за величину податків стають муніципальні освіти районів, проте є одне "але" - бюджети муніципалів вже прийняті і єдиний варіант скоригувати ставки - заднім числом. Якщо ж цього не станеться, "дачникам" доведеться платити до двох з половиною тисяч рублів за сотку. Щоправда, перші податкові квитанції з новою сумою податку будуть видані дачникам тільки через рік - у 2012. У схожій ситуації нещодавно виявилися жителі Петербурга, коли в грудні цього року їм почали приходити квитанції на оплату тепла, наданого ним минулої зими.

Разом з тим, чиновник відзначив негнучкість федерального законодавства, за яким будинку в елітних селищах або як вони офіційно називаються - дачних некомерційних партнерствах (ДНП) - обкладаються як звичайні садівничі ділянки.

- Уряд Ленобласті вже протягом двох останніх років виходило з пропозицією до федеральних органів влади про диференціацію земельного податку. Рішення про однаковому оподаткування садів і ДНП приймалося в дев'яності роки, коли ці землі надавалися людям одного соціального рівня, - говорить Дрозденко. Зараз же ситуація змінилася.

www.zagorodna.com

Теги до контенту: оцінка нерухомості
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти