Несмотря на все последствия военного времени в стране, клиенты все равно хотят видеть активное строительство и своевременную сдачу домов. Поэтому бизнесу сегодня нужны новые решения, адаптированные под непростые условия, диктуемые войной.
По статистике, за последний год квартиры в новостройках Ивано-Франковска значительно подорожали. И такова реакция застройщиков на множество факторов, вызванных нарушенной логистикой, стоимостью и дефицитом строительных материалов, отсутствием инженерного оборудования, валютными колебаниями и т.д.
В конце концов, существенно возросла и себестоимость самого строительства: количество крупных поставщиков строительных материалов резко уменьшилось, ведь в результате приостановили работу крупные компании в восточных областях, в то время как импортные материалы фактически стали трудно доступными из-за роста валютных курсов.
Военное время требует нестандартных подходов в ведении бизнеса, учитывая все вышеприведенные трудности. Ведь растут и цены и требования клиентов.
«Мы столкнулись с проблемой поставок строительных материалов, поиском новых подрядных организаций. Есть много трудностей, связанных с ведением бизнеса во время военного положения. Например, новые условия требуют обеспечения строительных площадок мощными генераторами для бесперебойной работы. И мы вынуждены постоянно адаптироваться, принимать новые важные решения», — рассказывает Ирина Орловская, директор СК "Вертикаль".
По словам директора СК "Вертикаль", такое переформатирование работы необходимо и важно, особенно на первых этапах в условиях тотального удорожания строительных материалов.
Изменения у компании связаны с тем, чтобы выполнить обязательства, ускорить темпы строительства и при этом резко не поднимать цены на недвижимость.
«Новым подходом в нашей деятельности является направление привлечения инвестиций в проекты, которые мы реализуем, и проекты, которые мы готовим к старту строительства и продаж в соответствии с новыми требованиями законодательства. У компании наработана политика привлечения крупного инвестора и средних оптовых инвесторов не только из Ивано-Франковска, но и из других городов Украины. Деньги это инвестиции, поэтому мы практикуем проектное финансирование, в котором каждый проект имеет свою доходность, свое техническое наполнение и своих инвесторов», — отмечает Орловская.
По ее словам, это новый для компании подход, который будет гарантировать доходность инвестиций для клиентов.
«Раньше политикой компании Вертикаль была позиция финансирования строительства без привлечения инвестиционных ресурсов крупных/средних инвесторов. Сейчас на рынке есть инвесторы, желающие вложить средства в недвижимость и впоследствии выгодно ее реализовать на высокой ступени готовности, поэтому мы в компании разработали выгодные условия сотрудничества с такими клиентами. Это выгодное партнерство, в котором достигаются общие партнерские цели – высокая строительная готовность качественных объектов и гарантированная доходность инвестиций.
Как мы и обещали клиентам, с февраля увеличиваем темпы строительных работ в ЖК HydroPark DeLuxe. Для полного обеспечения электроэнергией всех производственных процессов на строительстве уже заработал мощный электрогенератор, предоставляющий возможность бесперебойной работы, независимо от графиков подачи электроэнергии», — рассказывает директор СК "Вертикаль" Ирина Орловская.
В компании акцентируют, что темпы запланированных работ выросли уже в феврале, положительные прогнозы в цифрах на март.
«Благодаря сверхмощному генератору благодаря резерву строительных материалов и увеличению рабочих кадров с марта в ЖК HydroPark DeLuxe мы выйдем на темпы с расчетом строительства 2 этажа/месяц», — подчеркнула Ирина Орловская.
Изменения касаются адаптации работы для комфорта работников и клиентов. В частности, СК Вертикаль обеспечила отделы продаж бесперебойным мобильным интернетом, не зависящим от электроснабжения, генераторами, позволяющими работать команде в тепле и с постоянным светом, а также усилителями связи, чтобы держать контакт с клиентами в любое время.
Есть еще проблема уменьшения кадрового резерва, связанная с тем, что люди идут защищать государство в ряды Вооруженных сил. И это те факторы, которые тоже влияют на работу и нуждаются в новых решениях.
«Многие работники СК Вертикаль сейчас на войне, однако рабочие места в команде сохраняются. К сожалению, есть печальные случаи, когда военные получают ранения, пропадают без вести или умирают на войне. Таковы наши реалии, поэтому всех работников, участвующих в боевых действиях, мы поддерживаем материально и технически. У нас есть зона ответственности — работать в тылу. Мы поддерживаем экономику, платим государству налоги, предоставляем рабочие места, чтобы обеспечить военных всем необходимым», — объясняет директор СК "Вертикаль".
Несмотря на трудности для бизнеса, решения принимаются в пользу клиента в первую очередь. В частности, сейчас "Вертикаль" не продает недвижимость на этапе котлована или фундамента и предлагает только жилье с высокой степенью готовности.
«Строительная компания "Вертикаль" продает только те дома, у которых готовность минимум 30%. Мы гарантируем клиентам качество строительства, уверены в мирном будущем Украины и акцентируем, что будем строить быстрее, сохраняя качество», — добавляет Ирина Орловская.
Комментарии