Недвижимость в Париже дорожает, но аналитики предрекают падение цен

По прогнозам финансовой компании Credit Agricole, в 2012 году стоимость французской недвижимости в среднем по стране может снизиться на 5-6%, а объемы продаж - на 8%. В первом квартале 2012 года темпы роста цен уже замедлились.

Как отмечает Global Property Guide, со ссылкой на данные Национального института статистики и экономических исследований (INSEE), в 2011 году жилье во Франции подорожало на 4,3%. С учетом инфляции рост цен был не столь впечатляющим - всего 1,8%.

При этом в Париже стоимость квартир за 2011 год увеличилась на 14,8%, к декабрю "квадрат" в апартаментах продавали уже по €8390. За то же время в регионе Иль-де-Франс, центром которого является столица, цены на жилье выросли на 10,6%, до €5550 за кв.м. На окраинах города недвижимость подорожала на 8,8%, в отдаленных пригородах, в пределах внешнего кольца агломерации - на 5%. Средняя стоимость квартир, в зависимости от удаленности от центра, составляла €4440 и €3140 за кв.м соответственно.

В среднем по стране цены на жилье росли с первого по третий квартал включительно, но в конце 2011 года, по данным Национальной ассоциации агентов по недвижимости (FNAIM), было отмечено падение показателей. Из регионов сильнее всего за год недвижимость подешевела в Бретани (-4,6%). В третьем квартале 2011 года жилье во Франции подорожало на 7,1% в годовом исчислении, до €2626 за кв.м, а в четвертом - лишь на 1,04%. Напомним, что прогноз FNAIM предполагает резкое снижение покупательской активности в 2012 году.

По мнению экспертов, дальнейшее снижение стоимости жилья во Франции неминуемо, ввиду сохраняющегося риска затяжной рецессии в еврозоне. Недавно рейтинговое агентство Standard&Poor’s (S&P) понизило кредитный рейтинг Франции с отметки AAA до AA+. Кроме того, к падению объемов продаж и цен может привести осторожность покупателей перед грядущими президентскими выборами во Франции.
www.zagorodna.com