Нерухомість в Парижі дорожчає, але аналітики пророкують падіння цін

За прогнозами фінансової компанії Credit Agricole, в 2012 році вартість французької нерухомості в середньому по країні може знизитися на 5-6%, а обсяги продажів - на 8%. У першому кварталі 2012 року темпи зростання цін вже сповільнилися.

Як зазначає Global Property Guide, з посиланням на дані Національного інституту статистики і економічних досліджень (INSEE), в 2011 році житло у Франції подорожчало на 4,3%. З урахуванням інфляції зростання цін було не настільки вражаючим - всього 1,8%.

При цьому в Парижі вартість квартир за 2011 рік збільшилася на 14,8%, до грудня "квадрат" в апартаментах продавали вже по € 8390. За той же час в регіоні Іль-де-Франс, центром якого є столиця, ціни на житло зросли на 10,6%, до € 5550 за кв.м. На околицях міста нерухомість подорожчала на 8,8%, у віддалених передмістях, в межах зовнішнього кільця агломерації - на 5%. Середня вартість квартир, залежно від віддаленості від центру, становила € 4440 і € 3140 за кв.м відповідно.

В середньому по країні ціни на житло росли з першого по третій квартал включно, але в кінці 2011 року, за даними Національної асоціації агентів з нерухомості (FNAIM), було відзначено падіння показників. З регіонів найсильніше за рік нерухомість подешевшала в Бретані (-4,6%). У третьому кварталі 2011 року житло у Франції подорожчало на 7,1% в річному численні, до € 2626 за кв.м, а в четвертому - лише на 1,04%. Нагадаємо, що прогноз FNAIM передбачає різке зниження купівельної активності в 2012 році.

На думку експертів, подальше зниження вартості житла у Франції неминуче, зважаючи зберігається ризику затяжної рецесії в єврозоні. Нещодавно рейтингове агентство Standard & Poor's (S & P) знизило кредитний рейтинг Франції з позначки AAA до AA +. Крім того, до падіння обсягів продажів і цін може привести обережність покупців перед прийдешніми президентськими виборами у Франції.
www.zagorodna.com