Налог на недвижимость существенно вырос в 2018 году

Рост минимальной зарплаты может быть не только хорошей новостью. Как минимум, для владельцев больших квартир и домов, ведь рост социальных стандартов напрямую влияет и на размер налога на недвижимость. Скольким киевлянам нужно будет платить налог в 2018 году, к каким суммам нужно себя готовить и кому платить не придется, выяснял 100realty.ua.

Как сообщили в Главном управлении ГФС Киева, в течение 2017 года, по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, уплачиваемого физическими лицами, сформировано 34 тыс. 526 налоговых уведомлений-решений на общую сумму 73 млн. 800 тыс. грн. Из указанной суммы в бюджет поступило 32 млн. 700 тыс. грн.

«В 2018 году прогнозируемое количество сформированных налоговых уведомлений-решений будет составлять 40 тыс.», – сообщили 100realty.ua в ГФС.

Ожидать эти уведомления следует до 1 июля, а оплатить налог нужно будет в течение 60 дней. При этом, в случае неуплаты будет начислен штраф в размере 20% от суммы начисления и пеня за каждый день просрочки платежа.

Поэтому даже если уведомление-решение не пришло к вам по почте, хотя по вашим расчетам налог вам все же должны начислить, эксперты советуют самим обратиться в ГФС и уточнить, есть ли по вам решение о начислениях, чтобы в итоге не пришлось платить штраф и пеню.

Ставка налога существенно выросла

Ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению местных властей и не превышают 1,5% от размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. м. 

«Чтобы несколько «смягчить» налоговый эффект от такого значительного повышения минимальной зарплаты законодатель предложил применять к ставке понижающий коэффициент 0,5. Киевсовет постановил применять коэффициент 0,75. Поэтому, в этом году платеж за дополнительный метр будет составлять 24 грн., что почти в два раза больше платежа, который уплачивался в прошлом году», – говорит Александр Бородкин, партнер ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры», руководитель практики «Строительство и недвижимость».

Для сравнения, в 2017 году ставка налога в соответствии с решением Киевсовета была установлена в размере 1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года. Другими словами, за 1 кв. м, платили 13 грн. 78 коп, поскольку минимальная зарплата составляла 1 тыс. 378 грн.

Таким образом, в 2017 году за квартиру общей площадью 100 кв. м, нужно было заплатить 551 грн. 20 коп. налога на недвижимость. В 2018 году владельцы этой же квартиры пополнят государственную казну на 960 грн.

«Льготные» квадратные метры: кто не платит налог на недвижимость
Законом предусмотрена льготная площадь недвижимости, за которую платить не нужно. Это касается как физических, так и юридических лиц.
Платить налог не придется владельцам жилой и нежилой недвижимости, площадь которой не превышает:

• 60 кв. м – для владельцев квартир;
• 120 кв. м. – для владельцев домов;
• 180 кв. м – для различных типов объектов недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика нескольких объектов, в том числе их частей).

Например, если человек владеет квартирой площадью 61 кв. м, то ему придется заплатить налог за 1 «лишний» квадратный метр. Для владельца столичной недвижимости ставка составит 24 грн.

Кроме того, налог не нужно платить с объектов недвижимости, принадлежащих государству или территориальным общинам, детских домов семейного типа; объектов жилой недвижимости, принадлежащих детям-сиротам; детям, лишенным родительской опеки; детям-инвалидам, которых воспитывают одинокие родители; общежитий; промышленной недвижимости; недвижимости, использующейся в сельскохозяйственной деятельности; объектов недвижимости, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий; храмов; детских садов.

Юлия Василенко, 100realty.ua