Речь идет о застройке на земельных участках, которые находятся в использовании структур Национальной академии наук Украины.
Сейчас в Нацполиции уже установили, что компании, входящие в состав "КСМ-Групп" (эта группа компаний прославилась в Киеве именно скандалами со строительством на землях НАНУ), осуществляют здесь жилую застройку, несмотря на то, что Генплан Киева это запрещает, целевое соответствующих земельных участков совсем не предполагает возведение на них жилья и застройщики не имеют соответствующих разрешений от ГИАГа.
Интересно и то, что КГГА в 2021 году разрешили проектировать в данной локации только реконструкцию нежилых зданий (совсем не под высотное жилье), но застройщики смогли добиться в судах решения о внесении существенных изменений в соответствующие ГУО. В столичной прокуратуре с этим раньше категорически не соглашались и отмечали, что Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выстраивал некачественную линию защиты в этом судебном процессе.
Как стало известно КВ, факты нарушений законодательства при осуществлении жилой застройки по ул. Василия Степанченко, 5 и бульв. Академика Вернадского, 36-В (Святошинский район Киева) на землях, которые находятся в пользовании структур Национальной академии наук (НАН) Украины, активно расследуются в рамках уголовного производства №12023100080004539.
Указанное следствие открыто Святошинским управлением Нацполиции столицы 6 декабря 2023 года. Фигурантам этого дела предварительно инкриминируется совершение преступления, предусмотренного ч.1 ст. 364 Уголовного кодекса Украины – злоупотребление властью или служебным положением.
Что выяснили правоохранители
В рамках расследования правоохранители уже установили, что по указанным адресам в нарушение определенного законом порядка осуществляется строительство многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры, хотя соответствующие земельные участки не имеют "нужного" целевого назначения. Да, участок на ул. Василия Степанченко, 5 (кадастровый номер – 8000000000:75:041:0012, площадь – 4,94 га) предназначена для размещения и эксплуатации зданий и сооружений автомобильного транспорта и дорожного хозяйства для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений, а участок на бульв. . Академика Вернадского, 36-В (кадастровый номер – 8000000000:75:041:0023, площадь – 1,97 га) – “для размещения и эксплуатации основных, подсобных и вспомогательных зданий и сооружений предприятий перерабатывающей, машиностроительной и другой промышленности для эксплуатации и обслуживания производственных и административных зданий и сооружений.
В судебных постановлениях по данному следствию отмечается, что в переписке между НАН Украины и Государственным автотранспортным предприятием экспедиционных и специальных автомобилей (подчиненное академии, далее – АТП НАН. – КВ), которое имело место в 2016 году, отмечалось, что земельный участок на ул. Василия Степанченко, 5 должна использоваться согласно целевому назначению. Также в письмах было указано, что условия договора о реконструкции расположенных на этой земле зданий, заключенного между вышеупомянутым предприятием и ООО "Навиум-2008", не предусматривали отчуждения государственного имущества или земельных участков, которые находятся в пользовании НАН Украины.
Также следователи выяснили, что в августе 2023 года определенное должностное лицо неназванной в судебных определениях структуры (отмечается, что она занимает должность "управляющий делами", и очевидно - в структурах НАН Украины. - КВ) подала в частный нотариус два заявления, в которых просила зарегистрировать право собственности на упомянутые участки и указать, что они имеют целевое назначение "для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово - развлекательной и рыночной инфраструктуры". Впрочем, такое ходатайство, похоже, не было удовлетворено – в судебных постановлениях отмечается, что на март 2024 года целевое назначение этих земельных участков не менялось.
В Нацполиции указывают на то, что указанные в письмах нотариусу требования "категорически противоречат Генеральному плану Киева, поскольку место строительства относится к категории промышленных, коммунально-складских территорий", а потому осуществлять там жилую застройку однозначно запрещено.
Также следователи установили, что ООО "Навиум-2008" неоднократно регистрировало обращение в Государственную инспекцию архитектуры и градостроительства о выдаче разрешения на выполнение строительных работ по реконструкции нежилых зданий и административно-бытового корпуса по вышеупомянутым адресам под многофункциональный и административно-бытовой комплекс, однако в получении таких разрешений компании отказывали. Причиной этого было выявлено несоответствие функционального назначения земельных участков градостроительной документации на местном уровне и т.д.
При этом правоохранителям стало известно, что, несмотря на то, что заключенными со структурами НАН Украины договорами предусмотрена реконструкция размещенных на указанных участках зданий, по факту по указанным адресам осуществляется строительство многоквартирного дома без каких-либо признаков реконструкции, которая заключается в полном или частичном сохранении элементов несущих конструкций и приостановке при выполнении работ эксплуатации объекта в целом или его частей”. Как следствие, по информации следствия, по состоянию на май 2024 размер ущерба, причиненного в результате проведения строительных работ на ул. Василия Степанченко, 5, уже составляет 2,3 млн гривен.
28 мая 2024 года Святошинский районный суд разрешил правоохранителям получить доступ к документам, хранящимся в структурах НАН Украины – заключенным с ООО "Навиум-2008" договоров на реконструкцию зданий по указанным адресам, заявлений вышеупомянутого управляющего делами по регистрации права собственности на эту землю и изменение ее целевого назначения и т.д. В дальнейшем, 18 июня, тот же суд предоставил следователям доступ к разным материалам, хранящимся в Киевском окружном админсуде (КОАС – суд, де-факто пришедший на смену Окружному админсуду Киева, ликвидированному в декабре 2022-го. – КВ). Речь шла об оригинале судебного дела, в рамках которого ООО "Навиум-2008" обжаловало отдельные положения выданных Киевской горгосадминистрацией (КГГА) градостроительных условий и ограничений (МУО) на проектирование реконструкции зданий на указанных участках, журналов судебных заседаний, их аудиозаписей и т.д.
20 июня Святошинский райсуд удовлетворил ходатайство правоохранителей о предоставлении разрешения на изъятие в ДИАМ документов относительно получения разрешений на проведение работ по ул. Василия Степанченко, 5 и бульв. Академика Вернадского, 36 или отказов в их получении. То есть можно сказать, что следствие осуществляется сравнительно активно.
Комментарии