На загородном рынке снижается спрос и падают цены

Количество заявок на подбор объектов загородной недвижимости снизилось относительно сентября на 20%. Основной спад пришелся на конец октября. Аналитики Vesco Group отмечают, что сокращение спроса несвойственно для данного сезона, когда покупательская активность повышается после летнего затишья.

Традиционное осеннее оживление закрывается сделками в ноябре-декабре, так как многие по психологическим причинам хотят закрыть сделки до конца года. В связи с этим эксперты в ближайшей перспективе ожидают увеличение спроса и активизацию покупателей на рынке.

В октябре наблюдалось увеличение объема нового предложения, как в сегменте участков без подряда, так и среди высококлассных коттеджных поселков. Можно отметить анонсирование продаж в элитном коттеджном поселке на 163 домовладения Madison Park от компании Villago Estate.

Произошло небольшое снижение цен, в том числе за счет колебания курса доллара. Уменьшение стоимости земли объясняется появлением новых недорогих проектов дачных поселков, например, «Тиликтинские дачи», «Чеховское подворье-2», «Ясный холм», «Лужок» и т.д. Кроме того, в октябре совершен ряд крупных сделок - сразу в нескольких дорогих коттеджных поселках реализованы наиболее ликвидные объекты (в частности, «Риверсайд», «Лесной ручей-4», «Княжье озеро»).

В октябре стоимость загородной недвижимости на первичном рынке составила для объектов эконом-класс – $1540 за кв.м, бизнес-класса – $2941 за кв.м, элит-класса – $4658. Средняя стоимость участка без подряда на строительство снизилась до $7911 за сотку.

Cottage.ru