На заміському ринку знижується попит і падають ціни

Кількість заявок на підбір об'єктів заміської нерухомості знизилася щодо вересня на 20%. Основний спад припав на кінець жовтня. Аналітики Vesco Group відзначають, що скорочення попиту невластиво для даного сезону, коли купівельна активність підвищується після літнього затишшя.

Традиційне осіннє пожвавлення закривається угодами в листопаді-грудні, тому що багато з психологічних причин хочуть закрити угоди до кінця року. У зв'язку з цим експерти в найближчій перспективі очікують збільшення попиту й активізацію покупців на ринку.

У жовтні спостерігалося збільшення обсягу нової пропозиції, як у сегменті ділянок без підряду, так і серед висококласних котеджних селищ. Можна відзначити анонсування продажів в елітному котеджному селищі на 163 домоволодіння Madison Park від компанії Villago Estate.

Сталося невелике зниження цін, у тому числі за рахунок коливання курсу долара. Зменшення вартості землі пояснюється появою нових недорогих проектів дачних селищ, наприклад, «Тіліктінскіе дачі», «Чеховські подвір'я-2», «Ясний пагорб», «Лужок» і т.д. Крім того, в жовтні здійснений ряд великих угод - відразу в декількох дорогих котеджних селищах реалізовані найбільш ліквідні об'єкти (зокрема, «Ріверсайд», «Лісовий струмок-4», «Княже озеро»).

У жовтні вартість заміської нерухомості на первинному ринку склала для об'єктів економ-клас - $ 1540 за кв.м, бізнес-класу - $ 2941 за кв.м, еліт-класу - $ 4658. Середня вартість ділянки без підряду на будівництво знизилася до $ 7911 за сотку.

Cottage.ru