Местные власти сохранят право торговать землей

Депутаты отложили до января 2013 г. введение моратория на отчуждение местными советами земельных участков при отсутствии планов застройки городов.

Местные власти получили еще один год на обеспечение населенных пунктов градостроительной документацией. Эксперты отмечают, что отсрочка моратория сохранит практику нелегального получения землеотводов под жилищное или офисное строительство.

«Если бы с 2012 г. был введен такой мораторий, то остановилась бы деятельность всей строительной отрасли. Мы еще не преодолели последствия кризиса, особенно ударившего по сфере жилищного строительства, а невозможность землеотвода под жилищные объекты снова бы заморозила их постройку», – прокомментировал Николай Толмачев, гендиректор компании ТММ.

Сергей Тумасов, гендиректор строительно-консалтинговой компании Global Sоlutions, уверен, что отсутствие моратория создает благоприятную среду для неконструктивной застройки городов. По словам эксперта, практически все города не имеют генпланов, а те, что есть, не соответствуют действительности.

«Именно неправильное планирование и зонирование является первопричиной, например, пробок в Киеве. Ужасной инфраструктурой спальных районов мы обязаны тем застройщикам, которые получили землю под строительство, например, двенадцатиэтажного дома, а за взятку изменили документы, и построили 25 этажей. Но придомовая территория остается как для двенадцатиэтажки», – отметил С.Тумасов.

По словам гендиректора, отсутствие экспертов в государственных институтах можно решить, заказав зонирование городов в частных архитектурных бюро, где сидят высококлассные специалисты. Необходимо также приглашать иностранных экспертов, которые бы обучали наших специалистов. Чтобы не было необоснованной и хаотичной застройки, по мнению эксперта, достаточно один раз разработать качественную градостроительную документацию.

«Коммерсантъ Украина»