Медианная цена выросла на 12,5% - до 1,77 млн грн, сообщили в пресс-службе OLX.
В 2023 году больше всего объявлений по продаже жилья было опубликовано в Киевской, Одесской, Днепропетровской, Харьковской и Львовской областях. В то же время, количество отзывов на объявление отличается по областям. Например, в Киевской области этот показатель – 7,9 отзывов на объявление, в Черкасской области – в среднем 22 отзыва. Среднее значение по стране – 9,5 отзывов на одно объявление.
В 2024 году ситуация с регионами, где больше объявлений, не изменилась.
Повышенный (по сравнению с другими регионами) спрос наблюдается в Черновицкой (15 отзывов на объявление), Черкасской (17), Волынской (25) областях и т.д. Среднее значение по стране – 7,9 отзывов на одно объявление.
Цена на вторичном рынке в регионах
Медианная стоимость на жилье на вторичном рынке 2024 года составляет 1,77 млн грн, что на 12,5% больше показателя 2023 года.
Только в трех регионах стоимость квартиры на вторичном рынке превышает 2 млн грн – Киевщина (2,8 млн), Львовщина (2,4 млн), Черновицкая область (2 млн). Около этого уровня стоимость квартиры в Закарпатье - 1,96 млн грн. Самые доступные квартиры в прифронтовых областях – Харьковская (988 тыс.), Запорожская (951 тыс.), Сумская (871 тыс.), Херсонская (807 тыс.).
В то же время рост медианной стоимости за год продолжается в более безопасных регионах на западе и центре страны, несколько выросли цены на севере. В то же время в Харьковской и Херсонской цена на квартиры на вторичном рынке снизилась. В настоящее время наблюдается повышение спроса на жилье в центральных областях Украины.
Среди регионов, где больше объявлений по продаже, — Запорожье и Харьковщина, где количество объявлений по продаже жилья выросло на 64% и 34% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Госстат Украины получает данные по вторичному рынку недвижимости Украины непосредственно от платформы OLX, с которой был заключен меморандум о взаимопонимании в 2023 году. В августе 2024 г. Техническая миссия Международного валютного фонда (МВФ) в связи с планами Госстата внедрить новый гедонистический метод (hedonic method) для формирования индексов цен на рынке жилой недвижимости рекомендовала обеспечить получение ведомством неотфильтрованных данных платформы OLX, содержащих сведения о недвижимости менее как 30 кв. м и более чем с тремя комнатами.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии