Недвижимость, приобретенная обычными людьми, долгое время была под арестом. В нашу редакцию обратились жители ЖК «Кировский», которые боятся, что однажды спецслужбы могут забрать имущество у его нынешних владельцев. Кто стоит за схемой и есть ли опасность для людей?
Жилой комплекс «Кировский» – современная многоэтажка в центре Днепра. В нем расположены как жилые квартиры, так и коммерческий комплекс. Арендовать условную студию-лофт можно от 25 тысяч гривен в месяц. Квартиры в застройке «расхватали» как горячие пирожки… Кроме 43 особенных.
Если даже риэлторы предупреждают, то что происходит в элитном доме на самом деле? Ведь, как стало известно, в Кировском, вероятно, распродали арестованные судом помещения. Почему первые два этажа жилого комплекса и четыре десятка квартир оказались под арестом, можно понять, если взглянуть на историю изъятия здания у российского ВТБ-банка.
На средства российского ВТБ-банка компания «Венчурные инвестиционные проекты» строит 23-этажный ЖК «Кировский» на улице Поля — в центре города. Застройщик был местный, 311 квартир в новостройке продали очень быстро.
Однако в 2018 году НБУ наконец-то прекращает деятельность российского ВТБ в Украине. Здание переходит в собственность Фонда гарантирования вкладов вместе с непроданными 10 тысячами квадратных метров недвижимости.
Между тем, месяцем ранее, 27 ноября, в Днепре регистрируется КП «Юридическая регистрация недвижимости и бизнеса». Учреждает и возглавляет его Иван Семенуха.
Под его руководством регистратор Юрий Гладков 13 декабря 2018 - за пять дней до ликвидации ВТБ-банка - передает нераспроданное имущество Кировского Александру Высоцкому.
Почему заранее? Интересный вопрос. Как и то, что основанием для перерегистрации стало определение Индустриального суда Днепра, датированное 15 января 2016 — то есть за три года до ликвидации банка! А обнародовали решение, значит, через три года после его принятия!
Самое прекрасное в постановлении, что в нем Днепропетровск уже переименовали в Днепр, хотя произошло это в мае — через 4 месяца после принятого решения суда.
Судья Мороз что-то знал. Но не так много, как Высоцкий. Сам он из Львова, бенефициар фирмы «Стан Буд Строй Электро», в уставный фонд которой передал полученное благодаря Гладкову имущество.
Временная администрация ликвидированного ВТБ-банка подала заявление на арест имущества, незаконно отданного Высоцкому. Однако в настоящее время «Стан Буд Строй Электро» уже продает недвижимость через Товарную Биржу «Сичеславская правовая», ее бывший директор — Иван Семенуха. Почему это удается? Потому что господин Иван, который тогда возглавлял уже КП «Юридическая регистрация недвижимости и бизнеса», разбивает недвижимость на 89 отдельных объектов, они не арестованы, если раздроблены.
Так, часть дробленой недвижимости продают физлицам, а часть компании «Вирджиния пром», которую приобрел Игорь Пащенко, а возглавила Елена Золотухина.
Сам Пащенко становится также бенефециаром ООО «Польстрой», фирмы, на которую переписывают остатки недвижимости, числившиеся на «Стан Буд Строй Электро».
Дальше «Польстрой» покупает корпоративные права на «Вирджинию пром» и остается владельцем всей недвижимости, которую в то время продолжают сдавать в аренду и продавать днепрянам.
Возникает вопрос: знают ли владельцы квартир, что их соседи могли приобрести арестованное имущество?
У дома мы встретили неравнодушных граждан, которые наконец представились администратором здания и вроде бы его владельцем. Были обеспокоены фактом съемки, вызвали полицию и обещали связаться с нами.
Остальные жители дома о скандале, кажется, не слышали.
Нам удалось связаться с одной из жительниц днепровского небоскреба.
Людмила, жительница жилищного комплекса: «Я как жительница покупала квартиру еще от застройщика. Там для меня по дому все было прозрачно. Потом это был какой-то 2017 год, как объявили банк банкротом, там были какие-то проблемы, но я дальше не знаю».
Нам удалось связаться с бывшим администратором здания. Он тоже не говорит о незаконном присвоении имущества.
Василий, бывший администратор жилищного комплекса: «Имущество ВТБ-банка перешло в фонд и осуществлялась купля-продажа. Когда осуществляли куплю-продажу, то они приходили к нам с бухгалтером, показали документы, то мы им подавали воду или электричество — в зависимости от того, что они начинали делать», — «Это уже новые владельцы, вы имеете в виду, квартир?» — Да, а кто там занимался, честно говоря, я там с 19-го года уже три года не работаю. Там были свои «нюансы», но это такое».
Какие именно нюансы – неизвестно. Неужели жители дома ничего не знают или не хотят показать, что знают? Свидетели утверждают, что плата за продажу арестованных квартир шла напрямую Эмилю Арутюняну, приспешнику «Нарика» Петровского — днепровского авторитета, с которым связывают многие рейдерские схемы. Реализовать схему помог Виталий Мархасин — искусный исполнитель подобных схем, как утверждают жертвы рейдерских захватов. Взаимосвязь можно легко проследить. Как уже отмечалось, основатель КП «Юридическая регистрация недвижимости и бизнеса» Иван Семенуха — это бывший директор ТВ «Сичеславская Правовая», ее бывшая владелица Юлия Мархасина, дочь Виталия Мархасина. Сам он до сих пор числится как член третейского суда при товарной бирже «Сичеславская Правовая». Вместе с Иваном Семенухой господин Мархасин владел ООО «Марьянский рынок» — их действия согласованы. Директор «Польстроя», которому досталась вся недвижимость – Александр Михлик – тоже бывший бенефициар «Марьянского рынка» и «Сичеславской Правовой». Официально окончательным владельцем «очарованных» квартир осталась компания «Польстрой». Ее выгодополучатель – Игорь Пащенко. Но он утверждает, что не имеет никакого отношения к ООО, и о ситуации не знает. По актуальной информации, сейчас на 23 этажах дома проданы все 258 квартир вместе с арестованными. На это решение Печерского суда Киева об аресте 46 объектов в январе 2019-го года. Незаконное присвоение 10 тысяч квадратных метров недвижимости, передел и торговля ими в интересах криминалитета – все это чревато в первую очередь для жильцов квартир. В частности, согласно выпискам из Государственного реестра, АО «ВТБ БАНК» якобы осуществило отчуждение права собственности на 46 объектов недвижимости (43 квартиры и 3 нежилых помещения в доме). Общая стоимость указанного имущества составляет: балансовая – 105 294 989,87 грн; оценочная - 154 052 100,00 грн. По имеющимся в открытых источниках документам, досудебное расследование по ЖК «Кировскому» продолжали до 17 января 2022 года. Однако Хозяйственный суд Днепропетровской области принял закрытие в производстве дела по иску представителя ВТБ-банка. Это произошло за несколько недель до полномасштабного вторжения России. Ставшее государственным имущество банка, перейдя в Фонд гарантирования вкладов, в какой-то момент распродали за копейки на аукционе. Например, 5 тысяч квадратов недвижимости, которые реально стоят почти 20 миллионов гривен — ушли с молотка за… 4 гривны. Очень выгодно! А главное — это позволило сменить собственника, который представил интересы ВТБ-банка и, наконец, отказался от иска по имуществу, которым уже смело заправляет «Польстрой». Таким образом, государство потеряло около 150 миллионов гривен, которые могли бы пойти на оборону наших границ. Имуществом на эти средства все распоряжаются по своему усмотрению и одновременно, как виртуальной игрушкой. А в квартирах, ушедших с молотка одному владельцу и числящихся за другим юридическим владельцем — живут люди. Есть ли опасность для владельцев квартир и арендаторов жилья в ЖК «Кировский»? Что ждет их, если расследование возобновят спецслужбы?
Источник
Комментарии