Многие украинцы задаются вопросом – нужно ли платить за аренду квартиры во время войны и можно ли жить этот период бесплатно.
Об этом The Page рассказала адвокат, соучредитель theDoc Ирина Марчук.
Первое, на чем акцентировала эксперт – это то, что война является форс-мажором и это подтверждает письмо Торгово-промышленной палаты Украины.
Однако это не означает, что все украинцы могут перестать платить за аренду жилья, ведь форс-мажорные обстоятельства освобождают от ответственности (штрафов, возмещения ущерба), но не от самих обязательств.
"То есть условие договора об уплате арендной платы должно быть выполнено, хотя и с нарушением сроков", – подчеркнула адвокат.
Договор
Для того, чтобы лучше прояснить ситуацию внимательно прочитайте договор, который вы подписывали, снимая квартиру.
В нем должны быть разделы, которые регулируют оплату при форс-мажорных обстоятельствах.
"Текст договора может определять, что при форс-мажоре сторона освобождается не только от штрафа или пени, но и от арендной платы в целом", – сказала юрист.
Эксперт напомнила, что текст договора всегда имеет преимущество над общим законодательством.
Если вы не жили в квартире?
Согласно законодательству, арендатор может не платить за аренду квартиры в тот период, когда помещение не могло использоваться в силу обстоятельств, на которые он не влияет.
Вы должны доказать, что не могли пользоваться арендуемым имуществом по форс-мажорным обстоятельствам, не зависящим от вас.
Далее, в зависимости от ситуации, вам следует обратиться напрямую к арендодателю с заявлением с просьбой освободить вас от оплаты аренды в течение периода, за который не могли использовать недвижимое имущество по своему назначению.
Также можете прикрепить письмо Торгово-промышленной палаты и доказательства того, что вы не жили в этой квартире.
"В качестве доказательств можно предоставлять информацию из официальных источников относительно оккупации города или поселка, постоянных обстрелов, информации о возможном наступлении на город", – подчеркивает соучредитель theDoc.
Многие украинцы потеряли квартиры из-за агрессии России и после окончания войны смогут получить от государства компенсацию в виде нового жилья.
https://www.zagorodna.com
Комментарии