Багато українців задаються питанням – чи потрібно платити за оренду квартири під час війни і чи можна жити цей період безкоштовно.
Про це The Page розповіла адвокат, співзасновник theDoc Ірина Марчук.
Перше, на чому акцентувала експерт – це те, що війна є форс-мажором і це підтверджує лист Торгово-промислової палати України.
Однак це не означає, що всі українці можуть перестати платити за оренду житла, адже форс-мажорні обставини звільняють від відповідальності (штрафів, відшкодування збитків), але не від самих зобов'язань.
"Тобто умова договору про сплату орендної плати має бути виконана, хоч і з порушенням термінів", – наголосила адвокат.
Договір
Для того, щоб краще прояснити ситуацію, уважно прочитайте договір, який ви підписували, винаймаючи квартиру.
У ньому мають бути розділи, які регулюють оплату за форс-мажорних обставин.
"Текст договору може визначати, що при форс-мажорі сторона звільняється не лише від штрафу або пені, а й від орендної плати загалом", – сказала юрист.
Реклама
Експерт нагадала, що текст договору завжди має перевагу над загальним законодавством.
Якщо ви не жили у квартирі
Відповідно до законодавства, орендар може не платити за оренду квартири у той період, коли приміщення не могло використовуватися через обставини, на які він не впливає.
Ви повинні довести, що не могли користуватися орендованим майном за форс-мажорними обставинами, що не залежать від вас.
Далі, залежно від ситуації, слід звернутися безпосередньо до орендодавця із заявою з проханням звільнити вас від сплати оренди протягом періоду, у який не могли використовувати нерухоме майно за своїм призначенням.
Також можете прикріпити лист Торгово-промислової палати та докази того, що ви не жили у цій квартирі.
"Як доказів можна надавати інформацію з офіційних джерел щодо окупації міста або селища, постійних обстрілів, інформації про можливий наступ на місто", – наголошує співзасновник theDoc.
Чимало українців втратили квартири через агресію Росії і після закінчення війни зможуть отримати від держави компенсацію як нового житла.
Коментарі