Кризис оказал позитивное влияние на проекты жилой недвижимости

Самое главное изменение, которое произошло благодаря кризису – это улучшение проектов недвижимости. Требовательный покупатель сегодня инвестирует в качественные, интересные проекты, поэтому многие застройщики пересмотрели свое отношение к строительству, проектированию, архитектуре.

Дома, которые окружены асфальтобетонной «пустыней», не пользуются спросом, как было до кризиса. Поэтому проекты стали лучше в плане инфраструктуры: зеленые и спортивные зоны, детские площадки, зоны бытового обслуживания, магазины, рестораны стали частью новых проектов.

Изменили застройщики и подход к проектированию. В первую очередь, изменились площади квартир, которые уменьшились на 10-15%, по сравнению с докризисными. Поменялись и планировки квартир, которые в некоторых объектах стали более удобными и эффективными. Правда последнее утверждение касается лишь части игроков рынка, поскольку среди представленного предложения довольно часто встречаются квартиры, в которых покупатели вынуждены делать перепланировку.

Что касается архитектуры, то покупатель также обращает внимание на внешний вид дома. Поэтому стоит ожидать, что новой тенденцией на рынке недвижимости станет увеличение количества объектов недвижимости с выразительной, яркой архитектурой. Это изменение подогревается существующим спросом покупателей. Сегодня инвесторы выбирают тот или иной объект, учитывая не только стадию строительной готовности дома, надежность застройщика, цену, но и архитектурные особенности новостройки. Им интересно жить в домах, которые отличаются от остального предложения на рынке оригинальной архитектурой, выделяющей объект на фоне других. Людям надоели серые «коробки», которые широко представлены на рынке, поэтому наличие жизнерадостной выразительной архитектуры дополнительный плюс для новостройки.

Отразился кризис и на проектах коттеджных городков. Главное изменение касается площади продаваемых коттеджей. Спросом сегодня пользуются небольшие дома в ближайшем пригороде, поэтому новые проекты в основном отличаются меньшими, по сравнению с докризисным периодом, масштабами. Площадь коттеджей изменилась, уменьшившись до 70-150 кв. м, в соответствии со спросом покупателей.
Александр Попов Директор, Архиматика
Building.ua