Криза вплинула на проекти житлової нерухомості

Головна зміна, яке відбулося завдяки кризі - це поліпшення проектів нерухомості.
Вимогливий покупець сьогодні інвестує в якісні, цікаві проекти, тому багато забудовників переглянули своє ставлення до будівництва, проектування, архітектурі.

Будинки, які оточені асфальтобетонної «пустелею», не користуються попитом, як було до кризи. Тому проекти стали краще в плані інфраструктури: зелені та спортивні зони, дитячі майданчики, зони побутового обслуговування, магазини, ресторани стали частиною нових проектів.

Змінили забудовники і підхід до проектування. В першу чергу, змінилися площі квартир, які зменшилися на 10-15%порівняно з докризовими. Помінялися і планування квартир, які в деяких об'єктах стали зручнішими і ефективними. Правда останнє твердження стосується лише частини гравців ринку, оскільки серед представленого пропозиції досить часто зустрічаються квартири, в яких покупці змушені робити перепланування.

Що стосується архітектури, то покупець також звертає увагу на зовнішній вигляд будинку. Тому варто очікувати, що новою тенденцією на ринку нерухомості стане збільшення кількості об'єктів нерухомості з виразною, яскравою архітектурою. Це зміна підігрівається існуючим попитом у покупців. Сьогодні інвестори обирають той або інший об'єкт, враховуючи не тільки стадію будівельної готовності будинку, надійність забудовника, ціну, але і архітектурні особливості новобудови. Їм цікаво жити в будинках, які відрізняються від решти пропозиції на ринку оригінальною архітектурою, що виділяє об'єкт на тлі інших. Людям набридли «коробки», які широко представлені на ринку, тому наявність життєрадісною виразною архітектури додатковий плюс для новобудови.

Відбилася криза і на проекти котеджних містечок. Головна зміна стосується площі продаваних котеджів. Попитом сьогодні користуються невеликі будинки в найближчому передмісті, тому нові проекти в основному відрізняються меншими, порівняно з докризовим періодом, масштабами. Площа котеджів змінилася, зменшишись до 70-150 кв. м, відповідно до попиту покупців.в
Олександр Попов Директор, Архиматика
Building.ua