Кожен шостий покупець квартири в столичних новобудовах - іногородній

Більше 55% покупців квартир в новобудовах і споруджуваних комплексах проживають в тому ж районі, де ведеться будівництво придбаного ними житла. Близько 16% квартир у новобудовах купують іногородні покупці, 7% інвесторів припадає на сусідній район, а інші готові переїхати в новобудову з інших районів Києва. До такого висновку прийшли аналітики відділу продажів ЖК «Park Stone», проаналізувавши результати реалізації житла у вже зведених і зданих в експлуатацію комплексах партнерських організацій.

За словами начальника відділу продажів ЖК «Park Stone» Дмитра Шості, аналітики провели дослідження результатів реалізації 1715 квартир у двох комплексах класу «комфорт» загальним обсягом 28 секцій в Оболонському і Святошинському районах столиці («Кристал-Оболонь» і «Парковий»). Дані були надані компанією-забудовником «НБК». Ці дані довідково відповідали з інформацією про хід продажів квартир в 1-3 секціях ЖК «Park Stone».

«Результати нашого експрес-аналізу підтверджують спостереження експертів щодо загальної специфіки купівлі-продажу квартир у Києві. Як правило, квартири в новобудовах в більшості випадків купують саме кияни, які продають свої старі квартири іногороднім інвесторам. Жителі столиці менш обмежені в коштах і готові піти на ризики, пов'язані з покупкою нового житла. В той час, як приїжджі покупці часто хочуть бути на 100% впевнені в тому, що зможуть в'їхати в квартиру і жити в ній в найкоротші терміни», - говорить Дмитро Шостя.

За його словами, ці спостереження підтверджуються і результатами аналізу географії покупців квартир, яка змінюється в залежності від метражу. «За даними продажів у двох досліджених нами комплексах, а також за результатами аналізу продажів в ЖК «Park Stone», більше половини трикімнатних квартир у новобудові купують жителі того ж району, де ведеться будівництво. Це означає, що люди купують житло заради розширення житлової площі, а не для інвестицій. І при цьому не дуже схильні до зміни району проживання», - відзначає Шостя.

В той же час, до однокімнатних квартирах інтерес проявляють жителі інших районів та інших населених пунктів України. Приміром, в «Park Stone» кожна 4-я одне - і двокімнатна квартира з реалізованих на сьогоднішній день була продана іногороднім інвесторам.

Building.ua