КОТТЕДЖНЫЕ ГОРОДКИ МИРА





Google+
02.12.2009 11:58
Статьи о недвижимости | Коттеджные поселки мира Существует ли понятие «коттеджный городок» за рубежом пытались выяснить аналитики консалтинговой компании «РеалЭкспо».
Директор компании Виктор Коваленко рассказывает:
«Такого понятия в мире нет. Оно сохранилось во всех бывших социалистических странах и во многих странах Европы. Что же касается США, Африки, Австралии, то такого понятия там нет. Там это просто виллы, резиденции, сгрупированные в некие жилые микрорайоны.»

Компания «РеалЭкспо» проанализировала готовые и строящиеся коттеджные поселки, таунхаусы в Чехии, Болгарии, Турции, Испании, Финляндии и т. д.
По количеству коттеджных поселков первенство у Болгарии, на втором месте- Турция.
В этих странах все морское побережье и территории в горах застроены или застраиваются аппартаментами, таунхаусами и коттеджными поселками.


Коттеджные поселки Чехии

Коттеджные поселки Чехии представляют собой небольшие поселения в пригороде Праги и крупных городов с коммуникациями и инфраструктурой. Площадь домов варьируется от 100 до 250 кв.м с земельными участками 5-12 соток. Стоимость 1 кв.м дома с учетом земли колеблется от 700 до 1300 долларов. Застройщики коттеджных городков предоставляют покупателям ипотечные кредиты под 5,6 годовых.
Интересно отметить, что в Ржичанах (пригород Праги) продаются земельные участки без подряда в коттеджном городке «Страшин» от 8 до 9 соток всего за 40-50 тыс. долларов.


Коттеджные городки Испании
Коттеджные городки Испании отличаются от городков собратьев тем, что это преимущественно жилые комплексы таунхаусов или дуплексов со своей территорией, коммуникациями и инфраструктурой, расположенные, преимущественно, недалеко от моря. Площадь таунхасусов варьируется от 100 до 250 кв.м. Стоимость 1 кв.м в таунхаусах колеблется от 2000 до 3500 евро.





Коттеджные городки Турции
Загородная недвижимость Турции отличается типами недвижимости. Здесь вы найдете городки таунхаусов, апартаментов, вилл. Здесь отмечены комплексы, включающие одновременно все типы недвижимости, объемом от 50 до 350 домовладений.
В отличие от других стран, коттеджные поселки можно встретить во всех регионах страны: Белек, Анталия, Алания, Кемер, Бодрум, Измир и т.д. Во всех объектах есть инфраструктура, коммуникации, небольшой садик.
Стоимость 1 кв. м в апартаментах, дуплексах:1000-2200 евро
Стоимость 1 кв. м в виллах:800-2000 евро
Существенно влияет на стоимость регион, в котором находится объект недвижимости.



Коттеджные городки Финляндии
Коттеджные городки в Финляндии отличаются тем, что здесь, в основном, небольшие поселки коттеджей из дерева, размещенные на берегах рек и озер, у подножия гор, на горнолыжных курортах. В них предлагаются разные схемы приобретения: аренда, покупка готового дома, покупка земельного участка.
Покупателям( в т. ч иностранцам) предлагаются ипотечные схемы на 10-15 лет под 4-6% годовых.
Поселки в Финляндии отличаются тем, что здесь сначала строят инфраструктуру, подводят коммуникации, прокладывают дороги, облагораживают территорию, а затем лишь продают участки.
К примеру, в поселке Metelinniemi Golfkuskus(горнолыжный курорт Vuokatti) продаются земельные участки от 9 до 16 соток в собственность с разрешением на строительство дома площадью до 190 кв.м стоимостью 2000 евро/сотка.
Стоимость 1 кв. м дома с учетом земли -1400-1700 евро.
Интересным является предложение о проведении прямых телефонных номеров Москвы и Санкт-Петербурга.
Площадь домов колеблется от 130 до 250 кв.м.



Коттеджные городки Болгарии
Складывается впечатление, что в Болгарии не строит только ленивый.
Здесь отмечено большое количество поселков разного назначения: от апартаментов до вилл на берегу моря или в горах с коммуникациями и инфраструктурой. Особенно много их в районе Солнечного Берега.
Таунхаусы, дуплексы: 100-350 кв.м, участок - от 3 соток, стоимость 1 кв. м - 600-1500 евро
Коттеджи: 90-460 кв.м, участок -3-12 соток , стоимость 1 кв.м - 600-900 евро
Виллы, шале: 110-250 кв.м, участок -от 3 соток, стоимость 1 кв.м - 500-1750 евро



Коттеджные городки Черногории
В Черногории мы проанализировали 2 объекта. Аdriatic Cascade Village клубный поселок, г. Бар.15 вилл, общая площадь застройки -20 тыс. кв.м. Площадь домов -250-350 кв.м, площадь участка -700 кв.м
Море, склон горы, бассейн, гараж, БЦ, кафетерий, рекреационная зона, охрана.
Цена- 690 тыс.евро (2760 евро/кв.м).
"Даниловград" коттеджный городок
Коттеджи-срубы, 30 домов, с отделкой
Площадь -50-400 кв.м, 50 проектов домов
Цена-1500 евро/кв.м

Из всего сказанного выше делаем выводы: в рассматриваемых странах самой дешевой является коттеджная недвижимость в Болгарии, а самой дорогой в - Испании.

Виктор Коваленко
www.zagorodna.com




 
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти