Котеджні містечка світу





Google+
02.12.2009 11:58
Статті про нерухомість | Котеджні містечка світу Чи існує поняття «котеджне містечко» за кордоном намагалися з'ясувати аналітики консалтингової компанії «РеалЭкспо».
Директор компанії Віктор Коваленко розповідає:
«Такого поняття в світі немає. Воно збереглося в усіх колишніх соціалістичних країнах і в багатьох країнах Європи. Що ж стосується США, Африки, Австралії, то такого поняття там немає. Там це просто вілли, резиденції, згруповані у якісь житлові мікрорайони. »

Компанія «РеалЭкспо» проаналізувала готові та будуються котеджні селища, таунхауси в Чехії, Болгарії, Туреччини, Іспанії, Фінляндії і т. д.
За кількістю котеджних селищ першість у Болгарії, на другому місці-Туреччина.
У цих країнах все морське узбережжя і території в горах забудовані або забудовуються апартаментами, таунхауси і котеджними селищами.


Котеджні містечка Чехії
Котеджні селища Чехії представляють собою невеликі поселення в передмісті Праги і великих міст з комунікаціями та інфраструктурою. Площа будинків варіюється від 100 до 250 кв.м із земельними ділянками 5-12 соток. Вартість 1 кв.м будинку з урахуванням землі коливається від 700 до 1300 доларів. Забудовники котеджних містечок надають покупцям іпотечні кредити під 5,6 річних.
Цікаво відзначити, що в Ржічанах (передмістя Праги) продаються земельні ділянки без підряду в котеджному містечку «Страшин» від 8 до 9 соток всього за 40-50 тис. доларів.


Котеджні містечка Іспанії
Котеджні містечка Іспанії відрізняються від містечок побратимів тим, що це переважно житлові комплекси таунхаусів або дуплексів зі своєю територією, комунікаціями та інфраструктурою, розташовані, переважно, недалеко від моря. Площа таунхасусов варіюється від 100 до 250 кв.м. Вартість 1 кв.м в таунхаусах коливається від 2000 до 3500 євро.





Котеджні містечка Туреччини
Заміська нерухомість Туреччини відрізняється типами нерухомості. Тут ви знайдете містечка таунхаусів, апартаментів, вілл. Тут відзначені комплекси, що включають одночасно всі типи нерухомості, об'ємом від 50 до 350 домоволодінь.
На відміну від інших країн, котеджні містечка можна зустріти в усіх регіонах країни: Белек, Анталія, Аланія, Кемер, Бодрум, Ізмір і т.д. У всіх об'єктах є інфраструктура, комунікації, невеликий садок.
Вартість 1 кв. м в апартаментах, дуплекс :1000-2200 євро
Вартість 1 кв. м у віллах :800-2000 євро
Суттєво впливає на вартість регіон, в якому знаходиться об'єкт нерухомості.



Котеджні містечка Фінляндії
Котеджні містечка у Фінляндії відрізняються тим, що тут, в основному, невеликі селища котеджів з дерева, розміщені на берегах річок і озер, біля підніжжя гір, на гірськолижних курортах. У них пропонуються різні схеми придбання: оренда, покупка готового будинку, купівля земельної ділянки.
Покупцям (в т. ч іноземцям) пропонуються іпотечні схеми на 10-15 років під 4-6% річних.
Селища у Фінляндії відрізняються тим, що тут спочатку будують інфраструктуру, підводять комунікації, прокладають дороги, облагороджують територію, а потім лише продають ділянки.
Приміром, у селищі Metelinniemi Golfkuskus (гірськолижний курорт Vuokatti) продаються земельні ділянки від 9 до 16 соток у власність з дозволом на будівництво будинку площею до 190 кв.м вартістю 2000 євро / сотка.
Вартість 1 кв. м будинку з урахуванням землі -1400-1700 євро.
Цікавим є пропозиція про проведення прямих телефонних номерів Москви і Санкт-Петербурга.
Площа будинків коливається від 130 до 250 кв.м.



Котеджні містечка Болгарії
Складається враження, що в Болгарії не будує тільки ледачий.
Тут відзначено велику кількість селищ різного призначення: від апартаментів до вілл на березі моря чи в горах з комунікаціями та інфраструктурою. Особливо багато їх у районі Сонячного Берега.
Таунхауси, дуплекси: 100-350 кв.м, ділянка - від 3 соток, вартість 1 кв. м - 600-1500 євро
Котеджі: 90-460 кв.м, ділянка -3-12 соток, вартість 1 кв.м - 600-900 євро
Вілли, шале: 110-250 кв.м, ділянка-від 3 соток, вартість 1 кв.м - 500-1750 євро



Котеджні містечка Чорногорії
У Чорногорії ми проаналізували 2 об'єкти. Аdriatic Cascade Village клубний селище, м. Бар.15 вілл, загальна площа забудови -20 тис. кв.м. Площа будинків -250-350 кв.м, площа ділянки -700 кв.м
Море, схил гори, басейн, гараж, БЦ, кафетерій, рекреаційна зона, охорона.
Ціна-690 тис. євро (2760 євро / кв.м).
"Даніловград" котеджне містечко
Котеджі-зруби, 30 будинків, з обробкою
Площа -50-400 кв.м, 50 проектів будинків
Ціна-1500 євро / кв.м

З усього сказаного вище робимо висновки: в розглянутих країнах найдешевшою є котеджна нерухомість у Болгарії, а найдорожчою в - Іспанії.

Віктор Коваленко
www.zagorodna.com



 
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти