Коттеджные городки и их инфраструктура





Google+
12.10.2010 10:29
Статьи о недвижимости | Коттеджные городки и их инфраструктура В течение последних 5-7 лет, с развитием рынка загородного жилья, организация коттеджной застройки претерпела существенные изменения. В прежние времена состоятельные граждане приобретали земельные участки и организовывали на них застройку самостоятельно, таким образом тогда формировались импровизированные городки, к которым затем подводились коммуникации.

Такие поселки представляли собой, главным образом, место отдыха на природе и не отличались высоким уровнем благоустроенности для постоянного проживания. Это могло касаться нехватки тех или иных коммуникаций, например, центральной канализации или газоснабжения. Кроме этого, в импровизированных коттеджных городках могли существовать проблемы и с другими благами цивилизации – например, для приобретения  продуктов приходилось ехать на автомобиле за несколько километров в магазин ближайшего населенного пункта.

Очень остро стоял и вопрос безопасности богатых домов, располагавшихся в уединенных районах, вдали от города. Сегодня, если можно так сказать, ситуация перевернулась – в наше время загородное жилье предлагается к продаже, главным образом в готовых коттеджных городках с развитой инфраструктурой. Современный покупатель загородного дома стремится жить на природе с тем же уровнем комфорта и удобства, как в центре крупного мегаполиса.

Поэтому, важной задачей застройщиков является создание продуманной и эффективной инфраструктуры коттеджных поселков, которая предусматривали бы максимальное и быстрое удовлетворение всех потребностей, которые могут возникать у жителей поселка. Создание такой инфраструктуры предусматривает подведение к коттеджам всех необходимых коммуникационных средств и сооружений, которые бы обеспечивали жителей поселка бесперебойным снабжением всеми коммунальными услугами. Но это сегодня далеко не полный состав инфраструктурных объектов, которыми обеспечиваются современные коттеджные поселки.

Обеспеченный житель большого города не мыслит свою жизнь без самых разных благ цивилизации. Поэтому, приобретая дом за городом, он желает иметь все эти блага в зоне прямого и быстрого доступа, а не ограничиваться исключительно обеспечением минимальных бытовых условий, благодаря коммуникациям. В связи с этим, в состав инфраструктуры современного коттеджного поселка могут входить не только коммуникации, но и магазины, рестораны, спортивные фитнесс центры и другие объекты. Кроме этого, обязательным атрибутом современного коттеджного поселка является также круглосуточная охрана, с использованием современных технических средств, надежно обеспечивающая безопасность жителей поселка.

Разумеется, что наиболее развитой инфраструктурой отличаются коттеджные городки элитного класса. В данном случае, к услугам их жителей могут предлагаться не просто магазины, а  сетевые супермаркеты, в которых без проблем можно найти все, что угодно. Кроме этого, в состав инфраструктуры таких поселков входят самые разнообразные объекты развлекательного и обслуживающего назначения – рестораны, бары, медицинские центры, косметические салоны, бани и сауны и многое-многое другое.

Обязательным атрибутом коттеджных городков элит-класса, в настоящее время, также являются школы и другие заведения, для обеспечения образования и досуга детям их жителей. Кроме этого, для элитных коттеджных поселков сегодня все чаще становится характерной особенностью частичное вынесение инфраструктурных объектов за их территорию, что позволяет подразделять инфраструктуру на внутреннюю и внешнюю.

Внутренняя инфраструктура таких поселков предусматривает создание парковых зон для отдыха, детских, игровых, спортивных площадок, зданий для размещения административного персонала поселка, охраны и т.п. К объектам внешней инфраструктуры относятся магазины, а также всевозможные развлекательные, оздоровительные и медицинские заведения, рестораны, бары, ночные клубы и многое другое.

Примером идеального и тщательно продуманного разделения инфраструктуры коттеджных поселков может служить Обуховское направление.  Это направление, помимо всего прочего, отличается уникальными природными свойствами этого региона Киевской области.

На планирование и создание инфраструктурного проекта, на уровне самых современных требований, от застройщика может потребоваться значительный объем финансовых инвестиций. Поэтому с целью их скорейшей окупаемости, доступ к инфраструктурным объектам открыт не только для жителей коттеджного городка, но и для жителей окрестных населенных пунктов, а также лицам, приезжающим на территорию поселка для отдыха.

Вне зависимости от того, к какой категории относится коттеджный городок – элитного класса, бизнес-класса или эконом класса, существует ряд обязательных элементов, которые должна содержать инфраструктура. Это, прежде всего, круглосуточная охрана коттеджного поселка, регулярная уборка и вывоз мусора, обслуживание и, в случае необходимости, ремонт коммуникаций и выполнение всех необходимых ремонтных работ. Разумеется, также и то, что, чем большим уровнем класса обладает тот или иной коттеджный поселок, тем выше будет уровень инфраструктуры его обслуживающей.
Виктор Коваленко
www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти