Об этом на своей странице в Facebook написал юрист Иван Кудояр. Так, по его словам, мошенники находят квартиры украинцев, которые выехали за границу, и проникают в их квартиры. Далее по доверенности (фальшивой) или без нее сдают квартиры арендаторам.
Как орудуют преступники
1. В интернете находят подходящую квартиру, где хозяева выехали из Украины и сдают жилье по доверенности (либо вообще без доверенности).
2. По “левому” паспорту заключают договор аренды квартиры.
3. Потом подделывают паспорт на имя владельца квартиры (на “черном” рынке фальшивый документ обойдется мошенникам от 200 до 2000 долларов, в зависимости от качества и наполнения).
4. Далее аферисты либо подделывают правоустанавливающие документы, либо получают дубликаты документов.
5. Потом мошенники показывают квартиру потенциальным покупателям, продают по заниженной стоимости.
Советы от Кудояра
Если хотите жить спокойно, не бегать по судам и доказывать, что вы жертва обстоятельств, тратить деньги на адвокатов и выселять “новых” владельцев из вашей квартиры, дам несколько советов.
1. Сами либо с помощью нотариуса зайдите в реестр имущественных прав и убедитесь, что с вашим имуществом все в порядке.
2. Если на длительный срок оставляете жилье, то можете оформить договора займа (ипотеки) с кем-нибудь из близких, таким образом нотариус наложит ограничение на распоряжение квартирой. (Нотариусы знают как это сделать).
3. Если по каким-либо причинам ваша квартира не внесена в реестр имущественных прав, то советую внести.
4. Работайте с проверенным риэлтором. Во всяком случае он может заподозрить что-то неладное, а в случае обмана станет вашим свидетелем.
5. Изучайте личность арендатора: где работает, активность в социальных сетях, его жизненную ситуацию, его родных. При оформлении аренды просите показать еще какой-нибудь документ (например, водительское удостоверение и т. п.). Ну и последнее, не стесняйтесь арендаторов, чаще посещайте квартиру, которую сдали.
Берегите себя и свои деньги, друзья!
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал zagorodna!
Комментарии