Про це на своїй сторінці у Facebook написав юрист Іван Кудояр. Так, за його словами, шахраї знаходять квартири українців, які виїхали за кордон, і проникають до їхніх квартир. Далі за довіреністю (фальшивою) чи без неї здають квартири орендарям.
Як орудують злочинці
1. В інтернеті знаходять потрібну квартиру, де господарі виїхали з України та здають житло за дорученням (або взагалі без довіреності).
2. За "лівим" паспортом укладають договір оренди квартири.
3. Потім підробляють паспорт на ім'я власника квартири (на “чорному” ринку фальшивий документ обійдеться шахраям від 200 до 2000 доларів, залежно від якості та наповнення).
4. Далі аферисти або підробляють правовстановлюючі документи, або одержують дублікати документів.
5. Потім шахраї показують квартиру потенційним покупцям, продають за зниженою вартістю.
Поради від юриста
Якщо хочете жити спокійно, не бігати судами і доводити, що ви жертва обставин, витрачати гроші на адвокатів і виселяти "нових" власників з вашої квартири, Іван Кудояр дав кілька порад.
1. Самі або за допомогою нотаріуса зайдіть до реєстру майнових прав і переконайтеся, що з вашим майном все гаразд.
2. Якщо на тривалий термін залишаєте житло, то можете оформити договори позики (іпотеки) з кимось із близьких, таким чином нотаріус накладе обмеження на розпорядження квартирою. (нотаріуси знають, як це зробити).
3. Якщо з якихось причин ваша квартира не внесена до Реєстру майнових прав, то раджу внести.
4. Працюйте з перевіреним рієлтором. У всякому разі, він може запідозрити щось недобре, а в разі обману стане вашим свідком.
5. Вивчайте особу орендаря: де працює, активність у соціальних мережах, його життєву ситуацію, його рідних. При оформленні оренди просіть показати ще якийсь документ (наприклад, посвідчення водія тощо). Та й останнє, не соромтеся орендарів, частіше відвідуйте квартиру, яку здали.
Бережіть себе та свої гроші, друзі!
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал zagorodna!
Коментарі