Киевляне скупают землю у соседей





Google+
02.04.2008 00:00
Статьи о недвижимости | Киевляне скупают землю у соседей

В Чернигове снова начало дорожать жилье — с начала года цены выросли как минимум на 5–7%, и, судя по всему, это не предел. Помимо инфляционных ожиданий, активность покупателей стимулируют банкиры, массово осваивающие местный рынок. Впрочем, эти цифры меркнут на фоне земельных показателей. Из-за пристрастия киевлян к красотам региона за год участки там подорожали вдвое.

Столица расползается
Чернигов получил свою порцию дивидендов от соседства с Киевом, жители которого, потеряв надежду купить участок в непосредственной близости от столицы, начали присматриваться к близлежащим областям. В местном Городском агентстве недвижимости утверждают, что в течение последнего года спрос на земельные наделы под частное строительство увеличился, по меньшей мере, на 30–50%, причем среди претендентов на них киевлян уже не менее трети. Этот факт спровоцировал настоящий бум в земельном сегменте. За год цены на участки, расположенные вдоль трассы Киев–Чернигов, а также в живописных местах (на берегу рек Десна и Снов, озер или возле леса) поднялись в 2–2,5 раза и продолжают расти. Директор АН «Капитал» Валентин Борисенко отмечает, что наделы на трассе, расположенные в непосредственной близости от Десны (с. Каличевка, Ивановка), стоят дороже, чем в центре города, — $15–25 тыс/сотка. Чуть дешевле земля в селах Славянка и Барамыки (от $5 тыс/сотка), которые также находятся возле Десны, но не могут похвастаться наличием коммуникаций и хорошими подъездными путями. Покупатели охотятся и за участками в селе Седнев, на берегу реки Снов, считающейся одной из самых чистых в Украине ($6 тыс/сотка). Эксперты полагают, что интерес к черниговской земле со стороны киевских «дачников» будет способствовать дальнейшему ее подорожанию — уже в нынешнем году цены могут повыситься на треть.

Пригород пока осваивается менее динамично. За год стоимость земли там выросла на 20–30%, и сегодня в пределах 10–15 км вполне реально приобрести участок за $600/сотка. В самом областном центре наделы на вес золота, поскольку на всех желающих их не хватает. По данным директора департамента жилой недвижимости АН «Инекс Риал Эстейт» Сергея Мальца, за год цены на участки в городской черте увеличились в два раза и продолжают расти. Так, сотка в центре Чернигова стоит не менее $10 тыс. Стремительно дорожают и окраины — Новоселовка, Слобода, где земля выставляется на продажу по $3–3,5 тыс/сотка. Еще большая динамика наблюдается в близлежащих населенных пунктах, которые вошли в состав Чернигова: Александровке, Певцах. Если еще год назад сотку там можно было купить за $800, то сейчас — не менее $2 тыс. Дома растут в цене менее стремительно. Объекты старой постройки покупателей интересуют исключительно из-за участка. Новые же коттеджи, на которые есть спрос, выставляются по явно завышенной стоимости ($300–500 тыс.), что также делает их неинтересными для потенциальных клиентов.

https://www.dsnews.ua

Теги к контенту: недвижимость регионов
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти