Кияни скуповують землю у сусідів





Google+
02.04.2008 00:00
Статті про нерухомість | Кияни скуповують землю у сусідів У Чернігові знову почало дорожчати житло - з початку року ціни виросли як мінімум на 5-7%, і, судячи з усього, це не межа. Крім інфляційних очікувань, активність покупців стимулюють банкіри, масово освоюють місцевий ринок. Втім, ці цифри блякнуть на тлі земельних показників. Через пристрасть киян до краси регіону за рік ділянки там подорожчали вдвічі.

Столиця розповзається
Чернігів отримав свою порцію дивідендів від сусідства з Києвом, жителі якого, втративши надію купити ділянку в безпосередній близькості від столиці, почали придивлятися до прилеглих областей. У місцевому Міському агентстві нерухомості стверджують, що протягом останнього року попит на земельні наділи під приватне будівництво збільшився, щонайменше, на 30-50%, причому серед претендентів на них киян уже не менш третини. Цей факт спровокував дійсний бум у земельному сегменті. За рік ціни на ділянки, розташовані уздовж траси Київ-Чернігів, а також у мальовничих місцях (на березі річок Десна та Снов, озер або біля лісу) піднялися в 2-2,5 рази й продовжують рости. Директор АН «Капітал» Валентин Борисенко відзначає, що наділи на трасі, розташовані в безпосередній близькості від Десни (с. Калічевка, Іванівка), коштують дорожче, ніж у центрі міста, - $ 15-25 тис. / сотка. Трохи дешевше земля в селах Слов'янка і Барамикі (від $ 5 тис. / сотка), які також перебувають біля Десни, але не можуть похвалитися наявністю комунікацій і хорошими під'їзними шляхами. Покупці полюють і за ділянками в селі Седнів, на березі річки Снов, що вважається однією з найчистіших в Україні ($ 6 тис. / сотка). Експерти вважають, що інтерес до чернігівської землі з боку київських «дачників» буде сприяти подальшому її подорожчанню - уже в нинішньому році ціни можуть підвищитися на третину.

Передмістя поки освоюється менш динамічно. За рік вартість землі там зросла на 20-30%, і сьогодні в межах 10-15 км цілком реально придбати ділянку за $ 600/сотка. У самому обласному центрі наділи на вагу золота, оскільки на всіх бажаючих їх не вистачає. За даними директора департаменту житлової нерухомості АН «Інекс Ріал Естейт» Сергія малого, за рік ціни на ділянки в межах міста збільшилися у два рази й продовжують рости. Так, сотка в центрі Чернігова коштує не менш $ 10 тис. Стрімко дорожчають і околиці - Новоселівка, Слобода, де земля виставляється на продаж по $ 3-3,5 тис. / сотка. Ще більша динаміка спостерігається у прилеглих населених пунктах, які увійшли до складу Чернігова: Олександрівці, співака. Якщо ще рік тому сотку там можна було купити за $ 800, то зараз - не менш $ 2 тис. Будинки ростуть у ціні менш стрімко. Об'єкти старої будівлі покупців цікавлять винятково через ділянки. Нові ж котеджі, на які є попит, виставляються по явно завищеній вартості ($ 300-500 тис.), що також робить їх нецікавими для потенційних клієнтів.

https://www.dsnews.ua

Теги до контенту: нерухомість у регіонах
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти