• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Киевляне отказываются от аренды загородных домов

Загородная недвижимость

Киевская область

04.06.2014

Киевляне отказываются от аренды загородных домов фото
В этом году владельцы загородной недвижимости могут остаться без арендаторов. В апреле-мае количество сделок по аренде домов упало на 25‑30 % по сравнению с аналогичными месяцами прошлого года.
Читайте также: Где и сколько стоит аренда дома за городом весной?
"В марте не наблюдалось традиционного скачка спроса", — говорит вице-президент профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Эксперт признает, что таких низких показателей работы не припомнит за последние пять лет.

"Хуже уже некуда", — вторит ему ведущий аналитик консалтинговой компании SV Delelopment Сергей Костецкий. По его словам, в прошлом году в столице и области ежемесячно заключалось свыше 1 тыс. договоров аренды загородных домов, а в 2014 г. — около 200.

По словам Топала, как и в предыдущие годы, большая часть арендаторов предпочла снять жилье возле леса, водоема и недалеко от остановок общественного транспорта. "Дома с удобствами "на улице" сейчас не интересны", — подчеркивает он.

Но и за наличие бассейна, сауны и пр. арендаторы в большинстве случаев платить не готовы. Дома премиум-класса практически не пользуются спросом: их владельцам очень сложно найти желающего платить за съем апартаментов $3‑5 тыс. в месяц.

Арендаторы готовы снимать дома экономкласса, стоимостью до $ 1 тыс. в месяц, говорится в исследовании компании Real Druzi. "Средняя заявленная стоимость дома в Киеве и области в апреле составила $ 3,3 тыс. в месяц", — сказано в исследовании.

По данным SV Development, около 80 % сделок по аренде домов заключаются по цене до 5 тыс. грн в месяц. Причем востребованными были практически все направления Киевской области. В пределах Киева самым большим интересом пользовались объекты в Дарницком (25 %) и Соломенском (18 %) районах. По данным Real Druzi, если в прошлом году большинство арендаторов искали объекты на три месяца, то в этом году — на месяц.

Сезон можно считать провальным, констатирует Костецкий. Он поясняет, что пик активизации спроса приходится на апрель-сентябрь, но два месяца уже прошло.

Украинцы экономят и отказываются снимать загородное жилье на лето, поясняет президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов.

Владельцы жилья условно идут навстречу арендаторам. Костецкий поясняет, что арендная плата часто указывается в иностранной валюте и снизилась соответственно уровню девальвации — на 35‑40 %. В гривневом эквиваленте арендная плата соответствует прошлогодним показателям.

Собственники домов готовы торговаться и предоставлять арендаторам скидки, в размере 5‑10 %, но не больше. "Проще закрыть дом, чем сдавать его только за оплату коммунальных услуг", — поясняет Рубанов.
www.zagorodna.com

Теги:

дом , аренда недвижимости , загородная недвижимость , за городом , дача

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.