Капиталовложения в элитную недвижимость Киева

В январе-феврале 2015 года объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от 250 тыс. долл.) составил 5 млн. 550 тыс. долл. По итогам этих месяцев доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 5%. В структуре рынка элитной недвижимости в первые два месяца 2015 г. квартиры заняли 80%. Предпочтение покупатели отдавали апартаментам в современных домах (от 2002 г. постройки) в Печерском и Шевченковском районах столицы. Приобретались квартиры как с полной отделкой, так и без ремонта. Часть продаж составили квартиры в дореволюционных домах с насыщенной историей, что также интересно определенному проценту покупателей. Популярными среди покупателей были улицы Панаса Мирного, Гусовского, Щорса, Старонаводницкая, Владимирская, Кудрявский спуск, бул. Леси Украинки и Т. Шевченко. Стоимость квадратного метра в квартирах элитной категории в обозначенный период находилась в диапазоне 1700-3700 долларов. Загородные дома составили 20% рынка элитной недвижимости в январе-феврале. В этой категории покупатели приобретали особняки площадью 150-300 кв. м в Бориспольском направлении (Вишенки) и на дачном массиве Осокорки. Современные коттеджи (от 2010 г. постройки) как с ремонтом, так и без продавались по цене от 1000 до 1800 долларов за кв. м. Особой популярностью пользовались дома вблизи водоемов (озер и притоков Днепра). «Январь показал традиционно низкую активность рынка, связанную с длительным праздничным периодом. В феврале активность рынка заметно возросла. Высокий спрос можно выделить в сегменте жилья площадью 70-150 кв.м. Покупатели элитного сегмента предпочитают приобретать квартиры либо в центре, либо в районах с развитой инфраструктурой и условиями для жизни: удобным транспортным сообщением, парками и скверами, хорошими школами и т.д.», – комментирует ситуацию Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.
www.zagorodna.com