После победы Украины требования к строящимся домам могут измениться. В частности, это отразится на наличии у них специально обустроенных бункеров или альтернатив – подземных паркингов или подвальных помещений со всем необходимым.
Такими прогнозами поделился генеральный директор Корпорации Недвижимости РИЕЛ Ростислав Мельник. По его словам, девелоперы будут опираться на опыт стран, живущих в режиме постоянной угрозы обстрелов, сообщает 24 канал.
По словам Мельника, одна из инициатив правительства будет направлена на обеспечение бомбоубежищ в каждом доме. Сейчас это один из наиболее обсуждаемых вопросов. Его, среди прочего, анонсировала глава политической партии "Слуга Народа" Елена Шуляк.
После войны все дома в Украине будут строить как в Израиле – с обязательными бомбоубежищами или специальными помещениями, оборудованными в каждой квартире,– рассказывает Мельник.
Генеральный директор КН РИЕЛ добавляет, что это значительно повысит себестоимость квадратного метра для застройщиков, соответственно существенно уменьшит количество потенциальных покупателей.
Если в доме есть цокольные или подвальные помещения, подземные паркинги, в них можно предусмотреть бомбоубежища и оборудовать их всем необходимым:
- двумя выходами/входами,
- местами для отдыха,
- санузлом,
- светом,
- питьевой водой.
Таким образом девелоперы смогут сдать в эксплуатацию дом со всеми необходимыми элементами, которые пригодятся жителям в случае возобновления боевых действий и при этом избегнуть существенного удорожания "квадратов".
Проектировщики не смогут игнорировать новые нормы, ведь в этом случае проект не пройдет экспертизу и застройщик не сможет приступить к строительным работам.
Мельник добавил, что сегодня находиться в квартире во время ракетных обстрелов это еще и опасно. В будущем украинские дома должны стать более надежными. Безопасный фактор станет ведущим, поэтому в новых проектах будет предусмотрена защита от разбивки окон, огнезащита конструкций, автономность и энергоэффективность.
Сколько понадобится времени, чтобы построить Украину
Приблизительно за 2 года Киевская область может быть восстановлена до довоенного периода, объясняет Мельник. Несколько больше времени уйдет на восстановление Харькова и Мариуполя.
Хотя мы уже видим, что британцы, датчане и норвежцы хотят взять на себя большой кусок работы по восстановлению этих городов,– уверяет генеральный директор КН РИЕЛ.
Относительно многоэтажных домов в Киеве или Одессе, в которые попала крылатая ракета и повреждение 2 – 3-х этажей, с технической точки зрения, восстановление их возможно.
Здесь понадобится правильная экспертная оценка специалистов, и тогда будет понятно возможно ли их восстановление. Например, если это монолитно-каркасный дом, такой как в Киеве, вблизи Севастопольской площади, то его можно восстановить примерно за 2 месяца.
Комментарии