Как выборы повлияли на рынок недвижимости?

Отслеживая в течение многих лет влияние выборных процессов на строительную отрасль, могу констатировать, что они сказываются на динамике спроса, причем, каждый раз по-разному – как в сторону увеличения, так и наоборот.
В конце лета и в начале осени наблюдался традиционный для этого времени всплеск спроса на жилье, но по мере приближения выборов покупательская активность снова стала затихать. Причина кроется не столько в политике, сколько в экономике – ожидания людей связаны не столько с тем, кто придет к власти, сколько с возможной угрозой снижения курса гривны. А поскольку сбережения чаще хранятся в долларах, их обладатели рассчитывают, что в случае обвала национальной валюты цены на жилье в гривне возрастут, и в долларах можно будет приобрести жилье дешевле. Исходя из этого, многие покупатели сейчас откладывают крупные покупки, выжидая – что же произойдет с курсом валют и ситуацией в экономике.

В следующем году не предвидится серьезных прорывов и бурного развития строительной отрасли – будет наблюдаться небольшой, но устойчивый рост спроса на жилье и его стоимости. Это обусловлено инфляционными процессами, постоянным подорожанием стройматериалов, а также растущим дефицитом предложения на первичном рынке, поскольку сегодня немногие компании решаются начинать строительство новых объектов.

Александр Конюхов Управляющий, Жилстрой-2, ОАО
Building.ua