Як вибори вплинули на ринок нерухомості?

Відстежуючи протягом багатьох років вплив виборних процесів на будівельну галузь, можу констатувати, що вони позначаються на динаміці попиту, причому, кожного разу по-різному - як у бік збільшення, так і навпаки. В кінці літа і на початку осені спостерігався традиційний для цього часу сплеск попиту на житло, але в міру наближення виборів купівельна активність знову стала затихати. Причина криється не стільки в політиці, скільки в економіці - очікування людей пов'язані не стільки з тим, хто прийде до влади, скільки з можливою загрозою зниження курсу гривні. А оскільки заощадження частіше зберігаються в доларах, їх володарі розраховують, що в разі обвалу національної валюти ціни на житло в гривні зростуть, і в доларах можна буде придбати житло дешевше. Виходячи з цього, багато покупців зараз відкладають великі покупки, вичікуючи - що ж станеться з курсом валют і ситуацією в економіці.

У наступному році не передбачається серйозних проривів і бурхливого розвитку будівельної галузі - буде спостерігатися невеликий, але стійке зростання попиту на житло і його вартості. Це обумовлено інфляційними процесами, постійним подорожчанням будматеріалів, а також зростаючим дефіцитом пропозиції на первинному ринку, оскільки сьогодні небагато компаній вирішуються починати будівництво нових об'єктів.

Олександр Конюхов Керуючий, Житлобуд-2, ВАТ
Building.ua