Как восстановить документы на недвижимость

Документы довольно часто теряются. Причем, обычно их пропажу обнаруживают именно в тот момент, когда без них уже не обойтись — например, вам могут понадобиться документы на недвижимость при покупке или обмене вашего имущества на другое. Но вам не стоит беспокоиться: утеря или повреждение правоустанавливающих документов на недвижимость ни в коем случае не означают утрату права собственности. Хотя в то же время заключить любые сделки, касающиеся недвижимости, будет невозможно.

К счастью, все документы на недвижимость можно восстановить. В этой статье мы расскажем, как можно восстановить документы на недвижимость в Украине.

Технические документы на недвижимость: какие документы стоит считать правоустанавливающими

Для начала необходимо установить, какой документ можно считать правоустанавливающим собственность на недвижимость.

Это могут быть:

установленный в указанном порядке договор, предметом которого является недвижимое имущество, вещные права на которые подлежат государственной регистрации;

свидетельство о праве собственности на общую долю имущества супругов в случае смерти одного из супругов;

свидетельство о праве на наследство;

заверенное свидетельство о приобретении имущества посредством участия в аукционе;

решение о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;

завещание, которое устанавливает сервитут на недвижимое имущество.

Также это могут быть и другие документы, которые не учтены в списке.

Оформление документов на недвижимость после утери: процесс восстановления

В процессе восстановления документов вам понадобится пакет следующих документов:

копия свидетельства о праве собственности (если такое есть), а в случае его повреждения — сам оригинал;

копию паспорта и идентификационные коды всех, кто проживал на территории недвижимости;

газета с объявлением об утере документов на недвижимость с соответствующим заявлением о его утере и просьбой считать данный документ недействительным;

копии технической документации на имущество;

документ, подтверждающий уплату пошлины на недвижимость;

в случае ограбления — документ из полиции, подтверждающий факт кражи.

После того, как все документы будут собраны, вам необходимо обратиться к органам, которые заверяли ваш документ об установлении права на недвижимость. Этим органом может оказаться либо бюро технической документации (БТИ), либо ваш нотариус. Так вышеперечисленные документы попадают на рассмотрение в соответствующие органы.

Если вы не можете получить дубликат свидетельства о владении имуществом, вы можете обратиться в суд с просьбой оформления права на имущество, в соответствии с Законом №384 (О государственной регистрации вещественных прав на недвижимое имущество и его отягощений).

После того, как удостоверение вступит в силу, вы опять можете совершать сделки, касающиеся вашего имущества. 

www.zagorodna.com