По наблюдениям портала Zagorodna.com, такие махинации позволяют оформлять в частную собственность чердаки, подвалы, технические этажи и другие помещения, принадлежащие общине или совладельцам дома.
Схема работает просто: подконтрольная фирма производит документы с новой площадью, а нотариус регистрирует изменения без разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
С 55 до 1210 кв. м
Один из таких случаев касается здания по улице Якова Гнездовского, 1. Компании принадлежало помещение площадью всего 54,8 кв. м, однако в реестре его площадь увеличили до 1210 кв. м.
Земля под зданием не находилась в собственности или аренде компании, а разрешительных документов на расширение не было.
По данным следствия, технический паспорт изготовило ООО "Нико Групп Консалтинг". Владелец компании сообщил полиции, что согласился оформить фирму на свое имя и не знал о ее реальной деятельности.
За изготовление такого техпаспорта могли брать около 13,5 тысяч долларов.
Квартиру увеличили втрое
В другом случае площадь квартиры увеличили с 63,7 до 210 кв. м. К жилью фактически присоединили чердак, который должен был принадлежать всем совладельцам дома.
Никаких разрешений на реконструкцию у владельца не было.
Следствие проверяет нотариусов
Правоохранители установили, по меньшей мере, четырех киевских нотариусов, которые могли регистрировать недвижимость по документам с недостоверными данными.
В материалах нескольких дел упоминается частный нотариус Алена Петрицкая. Подозрение ей пока не объявляли.
Ранее Министерство юстиции уже отменяло отдельные регистрационные действия этого нотариуса. Ее имя также упоминалось в делах по недвижимости, связанной с окружением Виктора Януковича.
Вывод
Схема позволяет без строительных разрешений увеличивать площадь квартир и коммерческих объектов, а также оформлять на частных собственников общее или коммунальное имущество. Ключевую роль в ней играют поддельные техпаспорта и регистрация изменений в государственном реестре.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии