Как строители Киева нарушают правила застройки

Столичные застройщики не стесняются в своих желаниях. При реализации проектов они увеличивают высотность, возводят свои объекты во дворах жилых домов, уничтожают зеленые зоны и детские площадки. Памятником беспардонности застройщиков является сканадально известный дом на Грушевского, 9а. Изначально планировалось возведение 7-11 этажей, а построили 22 этажа. Сейчас это один из самых элитных домов в Украине (здесь можно знакомиться с владельцами квартир).

По мнению главы Всеукраинской общественной организации «Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам» Алексея Гончарука, у нахального поведения киевских застройщиков есть две главных причины: высокий уровень коррумпированности проверяющих органов и отсутствие надлежащих контроля и наказания провинившихся. Меняя на ходу проект или пренебрегая нормами, застройщик уверен, что сможет избежать ответственности.

ABCnews выделили несколько «нахальных строек». При подборе старались избегать старых скандалов — объектов, которые уже обросли слухами и сплетнями. Больше внимания уделялась новичкам, которые могут стать очередными центрами столкновений.

Торгово-офисный центр по ул. Малышко, 39а, ЧП «МиГ-91»

Изначально планировалось строительство пристройки к Днепровскому универмагу для расширения торговых площадей. Однако по факту пошло строительство многоэтажного комплекса.
По версии депутата Киевсовета Анатолия Велимовского, на Малышко возводится 24-этажная «свечка». По версии застройщика, ведется строительство пятиэтажного торгово-офисного комплекса. Так или иначе, новостройка мало напоминает «пристройку к универмагу».
Профильная комиссия при Киевсовете решила расторгнуть договор аренды с застройщиком, но депутаты за эту идею не проголосовали.

ЖК на ул. Драгомирова, 4б, строительная компания Delmar

Застройщик увеличил количество квартир, этажность и добавил несколько дополнительных зданий коммерческого назначения на участок, рассказывает директор консалтинговой компании CDS Ярослава Чапко. «Грубо игнорируются все возможные нормы застройки, так как в связи с новым проектом увеличилась расчетная плотность населения на квадратный метр, не учтена пропускная способность подъездных дорог, которые не справляются и с текущей загрузкой, увеличивается нагрузка на социальные учреждения района, так как проектом не предусмотрено строительство каких либо учебных и медицинских заведений», – отмечает эксперт.
По ее словам, застройщик установил забор на придомовой территории соседнего дома, всего в 1,5 м от самого здания, прямо над подземным паркингом, расширив таким образом свою строительную площадку. Проект также предусматривает снос детской площадки, находящейся на придомовой территории соседнего дома по Драгомирова,4 «Это все в принципе противоречит здравому смыслу, уже не говоря о каких либо строительных и пожарных нормах, комфорте жителей соседнего дома», – констатирует Ярослава Чапко.

ЖК «Подол Престиж», Нижний Вал, 27/29, ООО «Патели Лизинг»

Новичок в списке скандальных строек уже успел стать центром многих конфликтов. Дело в том, что вместо утвержденных прежним планом 8 этажей застройщик возвел 13-этажное здание.
Градостроительные требования определяют: высота зданий в исторической части не может превышать 27 метров, поэтому городские власти заблокировали строительные работы. Сегодня истекает месяц, который дали застройщику для демонтажа «лишних этажей». Но никакие работы по сносу еще не начались.

ABCnews