Как строили в 2012 году?

Каким был для строительной отрасли Украины 2012 год, поделились мнением руководители ведущих компаний рынка недвижимости.
Лев Парцхаладзе, президент Конфедерации строителей Украины

Ситуация в строительной отрасли отражает ситуацию в стране в целом. В 2012 г. темпы строительства, по сравнению с 2011 г. упали на 13,8%. Таким образом, в 2012 г. в Украине произведено строительных работ на сумму 62, 3 млрд грн.

В прошлом году благодаря Закону №3038 существенно упрощены нормы ввода объектов в эксплуатацию, существенно упростилось лицензирование, ввелась персональная ответственность. Количество процедур уменьшилось с 20 до 10, получение «ордера на строительство» с 375 дней уменьшилось до 170, официальные расходы уменьшены в 4 раза (раньше – это составляло около 1 млн 200 тыс. грн, сейчас – в среднем 246 тыс. грн). Как следствие – на сегодняшний день, по сравнению с 2011 г., в три раза увеличилось количество введенных в эксплуатацию объектов. В 2012 г. продажа жилья, по информации «Киевгорстроя», улучшились на 60%, такая же тенденции наблюдается и в частных компаниях.

В 2013 г. КСУ надеется получить право саморегулирующей организации, самой регулировать и определять уровень ответственности и профессионализма специалистов и компаний – игроков рынка. Для развития отрасли необходимы: продолжение градостроительной реформы; разработка и создание Градостроительного кодекса; повышение рейтинга Мирового банка по «Doing business, изменение более 230 устаревших строительных норм; создание системы страхования; внедрение механизма продажи жилья без финансовых посредников и многое другое.

Игорь Лысов, почетный президент ООО «ТМО Лико-Холдинг»

В 2012 г. в строительство вложено на 1 млрд 84 млн грн больше, чем в 2011г., общий объем инвестиций составил 62 млрд грн., введено 10 млн 791 тысяч кв.м. жилья. На сегодняшний день единственным основным инвестором у нас является население. Задача Конфедерации – сделать все, чтобы принятые законопроекты были обеспечены нормативной базой, а исполнительные органы четко выполняли законы.

Аркадий Бондарев, вице-президент ПАТ ХК «Киевгорстрой»

2012 г. для «Киевгорстроя» в вопросе привлечения инвестиций был достаточно удачным. Если в 2011 г. эта сумма составила 1 млрд 300 млн грн., то в 2012 году – 2 млрд 200 млн грн. Это существенный прирост инвестиций и на 90% это средства населения».

В 2012 «Киевгорстрой» ввел в эксплуатацию 15 домов в Киеве и один дом в Буче (Киевская область) общей жилой площадью около 240 тыс. кв.м, что составляет около 2800 квартир. В рамках программ по доступному жилью было отдано 300 квартир.

Андрей Миргородский, главный архитектор проектов ООО «Проектные системы ЛТД»

Большая позитивная заслуга пришлого года – мы наконец-то в градостроительстве перешли к пониманию того, что нужно разрабатывать и внедрять зоннинги по городам, детальные планы территории и что без этого землеотвода больше не будет. С 2013 г. вступил в действие мораторий на отведение новых земельных участков и это серьезный революционный результат законодательной деятельности КСУ. В конце 2012 г. было выделено в Киеве свыше 70 млн грн на развитие градостроительного кадастра и на зоннинг.

Татьяна Семенкова, директор компании «Энергополь-Украина»

Основные задачи, стоящие перед строителями – принятие всех норм законодательств, упрощение разрешительной системы. А еще необходима культура производства. Нужно построить дом из качественного материала, быть ответственными перед покупателями и за проданные квадратные метры, и за систему инженерии.

Виталий Бойко, партнер консалтинговой компании UTG

Мы воодушевлены результатами 2012 г. Произошли качественные изменения, кардинально улучшившие ситуацию на рынке. Так, впервые в истории Украины количество проданных квартир на первичном рынке превысило количество продаж на вторичном. Рынок жилья успешно справился с отсутствием банковского кредитования, благодаря рассрочке в 2012 г. было продано около 60% квартир, а доля банков в продаже квартир составила всего 3%».

В 2012 г. Украина стала рекордсменом в Европе по отсутствию свободных помещений в торговых центрах, на втором месте в Европе по количеству строящихся торговых объектов. Мы надеемся, что инвестиционная привлекающая страны повысится и благодаря стараниям Конфедерации, правительства и благодаря рыночным тенденциям.

Building.ua