Как оценить стоимость недвижимого имущества

Во время проведения операций по продаже (обмену) объектов недвижимости физическими лицами нотариус заверяет соответствующий договор при наличии оценочной стоимости такого недвижимого имущества и документа об уплате налога в бюджет стороной (сторонами) договора, а также ежеквартально подает в орган ГНС по месту расположения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию о таком договоре, включая информацию о стоимости имущества и сумме уплаченного налога (п.172.4 ст. 172 Налогового кодекса).

До определения органа, уполномоченного осуществлять такую оценку, при начислении налога следует исходить из цены, указанной в договоре купли-продажи (обмена), но не ниже стоимости, которая содержится в справках, выдаваемых бюро технической инвентаризации.

Оценка основывается на принципах национальных стандартов оценки имущества и требований нормативно-правовых актов.

Письмо ГНАУ от 14.01.11 г. № 237/и/17-0714.

Следует иметь в виду, что налогообложение не распространяется на доход от продажи (обмена), получаемый не чаще одного раза в течение отчетного налогового года, жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, хозяйственно-бытовые постройки и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, который не превышает установленные нормы безвозмездной передачи, при условии, что имущество находилось в собственности налогопалательщика более 3 лет.

www.zagorodna.com