Як оцінити вартість нерухомого майна

Під час проведення операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості фізичними особами нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна та документа про сплату податку до бюджету стороною (сторонами) договору, а також щоквартально подає до органу ДПС за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про такий договір, включаючи інформацію про вартість майна і суму сплаченого податку (п.172.4 ст. 172 Податкового кодексу).

До визначення органу, уповноваженого здійснювати таку оцінку, при нарахуванні податку слід виходити з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу (обміну), але не нижче вартості, яка міститься у довідках, що видаються бюро технічної інвентаризації.

Оцінка грунтується на принципах національних стандартів оцінки майна та вимог нормативно-правових актів.

Лист ДПАУ від 14.01.11 р. № 237/і/17-0714.

Слід мати на увазі, що оподаткування не поширюється на дохід від продажу (обміну), одержуваний не частіше одного разу протягом звітного податкового року, житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує встановлені норми безоплатної передачі, за умови, що майно перебувало у власності налогопалательщіка більше 3 років.

www.zagorodna.com