Читайте также:
Активность покупателей на рынке загородной недвижимости снижается, а количество дисконтов растет
Ведь покупка недвижимости – это удовольствие! А покупка недвижимости в Одессе – это двойное удовольствие!Выделим три основных противоречия, с которыми сталкиваются чаще всего желающие приобрести дом у моря.
1). Дом у моря имеет слишком высокую стоимость, это не по моему бюджету – ДОРОГО!
2). Дом очень сложно найти, а потом не просто продать, с квартирой все гораздо проще – ДОЛГО!
3). Большинство недорогих домов не рядом с морем, а на удалении от него – ДАЛЕКО!
То есть клиенты попадают в ловушку трех «Д» - Дорого, Долго, Далеко. И эти причины часто тормозят желание иметь свой уникальный дом у моря.
При ближайшем рассмотрении оказывается, что основная проблема - это информационный вакуум и предубеждения. «В Одессе все дорого» звучит так же нелепо, как и то, что «Киев- дорогой город». В Одессе все по-разному. Одесса располагается на 145 км побережья вдоль моря. Есть в ней много разной недвижимости: от эконом- до элитной.
Предубеждение «ДОРОГО!»
Один из самых распространенных мифов - это дороговизна дома. Считается, что иметь дом у моря в Одессе - это дорого, гораздо дешевле купить квартиру, но это не так. В стоимости новостроек присутствует приличная часть административной ренты, «вторичка» - локомотив рынка в силу дефицита предложений, всегда самая дорогая по средней стоимости квадратного метра. Земля – свободной в первой линии у моря практически не осталось, это все влияет на стоимость.
К тому же, качество и статусность собственного дома гораздо выше, чем самой просторной квартиры.
При выборе домовладения важно правильно позиционировать зону (месторасположение). Ведь термин «дом у моря» можно понимать по-разному. Кто-то хочет дом у моря и в центре города, а кому-то нужен уеденный домик для отдыха вдали от цивилизации. Мы поможем найти «золотую середину», полностью удовлетворяющий вашим определениям дом у моря.
Предубеждение «ДОЛГО!»
На одесском рынке недвижимости представлены десятки домов, и неподготовленному человеку часто, кажется, что и всего отпуска не хватит, чтобы выбрать подходящий дом у моря. Но если повезло и домовладение найдено, внутри начинает «подъедать» червячок, а получится ли потом дом продать, если понадобится, не потеряв в цене.
Чтобы дом у моря можно было со временем продать, нужно сразу проанализировать вашу покупку с позиций ликвидности.
Три очень важные вещи, на которые стоит обратить внимание при покупке дома: рельеф участка, подъезд и соседское окружение. Как показывает практика, именно эти три фактора помимо месторасположения самого дома оказывают наиболее весомое влияние на ликвидность объекта.
1. Рельеф участка – ровный участок удешевляет стоимость последующих неразрывно связанных с вашим домовладением улучшений, строительства сауны, гаража или японского садика, и не потребует огромных вливаний в создание подпорных стен.
2. Асфальтированный подъезд – не только убережет подвеску вашего автомобиля, это еще и психологическая причина. Дом с асфальтовым подъездом – это дом в черте города, закончилась дорога - закончилась цивилизация.
3. Соседское окружение – в секторе частных домовладений всегда складывается соседское «братство», своего рода «комьюнити», поэтому важно, чтобы рядом жили соседи одного уровня.
Если учесть все эти факторы при выборе домовладения, то и покупка вас порадует, и продажа в дальнейшим не затянется!
Предубеждение «ДАЛЕКО!»
Часто покупателям домов в Одессе кажется, что доступный вариант можно найти только за городом, очень далеко от центра. А это не всегда так…
Дом у моря – это не просто мечта, это вполне реальная цель, но для ее достижения нужно потратить больше усилий, чем при выборе квартиры. Выбрать дом достаточно сложно, тут просто необходима помощь специалиста, который поможет вам избежать ловушки трех «Д» и выбрать подходящую для Вас недвижимость в Одессе.
И такая недвижимость уже ждет Вас.
Это роскошные виллы в средиземноморском стиле на 2 гектарах реликтового парка в 15 минутах от центра Одессы с видом на парк и море в коттедном поселке «Золотой берег».
Это истинно элитное европейское жилье, доступное в Украине, которое можно не только потрогать, но и купить.
Звоните: (048) 782 87 87.
Предварительно знакомтесь: www.zolotoybereg.com
Виктор Коваленко
www.zagorodna.com
Комментарии